Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Höchtadt an der Aisch zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse.
1. Einzeldenkmal
Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
Kernsaniert 2014 ca.
Gesamtwohnfläche 279 m² ca.
EG -72,24 m²
1.OG - 62 m²
1.Stock - 41,50m ²
2.Stock links - 62 m²
2.Stock rechts - 41,50 m²
voll vermietet.
2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet
Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m²
EG -51 m²
EG Links 34 m²
1.Stock rechts 60 m²
1.Stock links 40 m²
DG 74 m²
voll vermietet
Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich.
Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.
Ausstattung
voll vermietet .
Mieteinnahmen p.a. 57204 €.
monatlich 4767 €.
Lage
Höchstadt an der Aisch
Zentrumsnah
Ab hier beginnt die Fußgängerzone und durch das gute Verkehrsnetz ist Ihre Immobilie zu jeder Tageszeit erreichbar.
Zudem sind viele Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Ein Energieausweis liegt bei jeder Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert