Zwei Mehrfamilienhäuser in Ostseenähe mit 22 Mieteinheiten

23758 Oldenburg in Holstein

3.850.000,00 €
Kaufpreis
1.475 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23758 Oldenburg in Holstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
2.678 m2
Wohnfläche
1.475 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
22147bd4-21f2-43a7-b20e-03451fd17d2d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
3.850.000,00 €
Preis pro m²
2.610,16 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-25
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
25
Parkmöglichkeiten insgesamt
25

Objektbeschreibung Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal geeignet für Wohnungsvermietung oder die profitable Appartementvermietung. Durch die begehrte Lage und die gepflegte Anlage besonders beliebt bei Gästen. Raumaufteilung Wohnfläche | Raumaufteilung:
- 4x 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
- 4x 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
- 6x 1-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse (4)
- 1x 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- 1x 4-Zimmer-Wohnung (Gehobene Kategorie) mit großzügigem Balkon
- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung (Gehobene Kategorie) mit Wintergarten und Terrasse
- 4x 1-Zimmer-Souterrain-Wohnungen
- 1x 2-Zimmer-Wohnung
- Mieteinheiten-Größen von 25 bis 150 qm
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- Plus 294,57 qm Nebengebäude|Nutzfläche
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Nachweislich:

- Nettokaltmiete 10 -12 €/qm
- Appartementeinnahmen ab 65 € pro Nacht bis 380 € pro Nacht
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Gästebewertung: 84%
Unbefristete Mietverträge: 3
19 Einheiten stehen bei Kauf zur sofortigen Verfügung
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Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Anfrage in einem umfangreichen Expose.

Lage

Ihr zukünftiges Anlageobjekt liegt in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der malerischen Hohwachter Bucht | Ostsee entfernt. Die beliebten Strände Sehlendorf, Hohwacht und Weissenhäuser Strand sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Tagen am Meer ein. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet sowohl Mietern als auch Urlaubern eine perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zu den zahlreichen Highlights in Ostholstein und der Region Plön.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung