Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1285m² befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten.
Das erste Gebäude, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849, umfasst vier Wohneinheiten.
Die vier Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 242 m². Mit einer Gasheizung von 2015 wird es beheizt.
Die jährliche Nettomieteinnahmen betragen ca. 10.980,--€.
Das zweite Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1966 als Stall errichtet, wurde 1996 zu Wohnraum umgebaut. Hier befinden sich sieben Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 322 m² wieder. Auch dieses Objekt wird von einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 beheizt.
Die jährliche Nettomieteinnahmen betragen ca. 27.960,--€
Für diese zwei Mehrfamilienhäuser gibt es jeweils einen eigenen Energieausweis.
Vorderhaus: Energieeffizienz D, Endenergiebedarf 115,2kWh/(m²a)
Hinterhaus: Energieeffizienz D, Endenergiebedarf 112,2kWh/(m²a)
Lage
Bordelum ist eine für Nordfriesland typische Geestrandsiedlung im mittleren Nordfriesland. Mit über 2000 Einwohnern erstreckt sie sich nördlich der Stadt Bredstedt entlang einer 11 Kilometer langen Linie. In der Mitte wird das Gemeindegebiet durch den Verlauf der Bundesstraße 5, sowie der östlich davon verlaufenden Trasse der Marschbahn geteilt, in das westliche Bordelum und östliche Dörpum. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich mit dem Stollberg eine der höchsten Erhebungen Nordfrieslands. Der westlich und südlich des Stollbergs vorgelagerte Landstrich gehört dem Marschstreifen Nordfrieslands an.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind in wenigen Autominuten, bzw. fußläufig bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen findet man in angenehmer Entfernung. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 604,00 m², vermietbare Fläche: 564,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Schleswig-Holstein