Zwei moderne Doppelhaushälften in ruhiger Lage in Stralsund – Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
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Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beiden im Jahr 2011 auf einem idyllischen Grundstück erbauten, modernen und sehr gepflegten Doppelhaushälften bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das gesamte Gebäude als großzügiges Mehrgenerationenhaus bewohnen, ideal für Familien, die gerne zusammenleben und dennoch getrennte Bereiche schätzen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu nutzen und die andere zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern auch wirtschaftlichen Mehrwert. Auf insgesamt 144 m² Wohnfläche erstrecken sich die beiden identischen Haushälften, die mit ihrem modernen Standard in allen Bereichen – von der Heizung über die Fenster bis hin zum Dach – den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden.
Hervorzuheben ist der hervorragende und sehr gepflegte Zustand des Doppelhauses und des sehr ansprechend gestalteten Gartens – hier können Sie ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen einziehen.
Im Erdgeschoss jeder Haushälfte befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer modernen, offenen Küche kombiniert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse, die ein ruhiger Rückzugsort im Freien ist – perfekt, um sonnige Tage oder laue Sommerabende mit schönem Blick in den Garten zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine einladende Diele, ein mediterran gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einen Hausanschlussraum.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls viel Raum zur Entfaltung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel als Ankleidezimmer genutzt werden kann; sowie eine Abseite, die praktischen Stauraum bietet.
Im separat von außen begehbaren Hausanschlußraum befinden sich die Junkers-Gasheizung mit Warmwasserboiler.
Das Doppelhaus verfüget zusätzlich über einen separaten Holzbungalow, einen Carport für bequemes Parken und einen Schuppen, der weiteren Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet. Diese praktischen Extras runden das Gesamtbild der beiden Häuser ab und bieten zusätzliches Nutzungspotenzial. Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie überraschen…
Lage
Stralsund, das Tor zur Insel Rügen, ist eine traditionsreiche Hansestadt an der Ostsee mit einem malerischen historischen Stadtkern, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, kulturellen Highlights und guter Infrastruktur. Stralsund ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Doppelhaushälften liegen in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend am Stadtrand von Stralsund, angrenzend an idyllische Gartenanlagen mit freiem Landschaftsblick. Diese Lage zeichnet sich durch eine entspannte, grüne Umgebung aus, die Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während die Natur direkt vor der Haustür liegt und zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.