Zwei modernisierte Häuser - direkt miteinander verbunden und einzugsbereit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
**Verborgener Schatz im Herzen von Leichlingen**
Im Herzen von Leichlingen erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus zwei Häusern, die Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereinen.
**Haus 15 - Historischer Charme trifft Moderne**
Haus 15 wurde 1991 vollständig erneuert. Die Verbindung zum angrenzenden Haus 19a eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Haus 19a - Eleganz und Flexibilität**
Haus 19a, ein Juwel von 1904, kombiniert großzügige, lichtdurchflutete Räume mit modernen Akzenten. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während der Garten Raum zur Entspannung schafft. Mit exzellenter Parkplatzsituation und moderner Ausstattung ist es ideal für vielseitige Wohnkonzepte.
**Ein Ensemble voller Möglichkeiten**
Zusammen bieten Haus 15 und Haus 19a ein flexibles Wohnkonzept, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Diese Immobilien sind mehr als nur Häuser - sie sind ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leichlingen!
Aufteilung
Aufteilung Haus 15+ 19a Erdgeschoss:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,
2 Vorratsräume, 2 Heizungsräume, Wannenbad, Duschbad, Terrasse und Gartenbereich, 2 separate Eingänge
Obergschoss Haus 15: 2 Schlafzimmer
Terrasse und Gartenbereich
Wohnbereich Haus 19a Obergschoss:
mit separaten Eingang, Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse
Ausstattung
Ausstattung Haus 15+19a Erdgeschoss ist direkt miteinander verbunden:
In Haus 15 wurde 2014 das Wannen- und Duschbad erneuert,
eine Miele-Einbauküche wurde 2022 eingebaut und kann gegen Aufpreis übernommen werden,
Haus 15 hat einen Kaminofen,
Gas-Therme in Haus 15+19a,
Esszimmer und Schlafzimmer haben hohe Decken,
Dachdämmung und Dacheindeckung erneuert,
isolierverglaste Fenster,
Heizungs- und Trinkwasserinstallation,
Neue Fliesenböden, Einbau einer Horizontalsperre,
Elektroinstallation,
Ladestation für Ihr Auto,
Abwasserkanal saniert,
Innentüren und Innenputz wurde erneuert
eine Garage mit Sektionaltor
Ausstattung Haus 19a Obergeschoss:
hat einen separaten Eingang
Einbauküche vorhanden
modernisiertes Duschbad mit Fenster
Lage
Willkommen in Leichlingen, einem charmanten Stadtteil von Leverkusen, der durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Hier vereinen sich städtischer Komfort und ländliche Idylle zu einem einzigartigen Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Singles und Paare gleichermaßen begeistert.
Leichlingen, liebevoll auch "Blütenstadt" genannt, liegt eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Köln und Düsseldorf und ist über die A3 und die A1 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zu den Ballungszentren bietet Berufspendlern eine ideale Ausgangslage, während die naturnahe Umgebung Erholung und Entspannung verspricht.
Die reizvolle Landschaft rund um Leichlingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das grüne Umland, und der nahegelegene Rhein bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Der romantische Leichlinger Stadtpark mit seinem alten Baumbestand und den liebevoll angelegten Blumenbeeten ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Leichlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem bunten Wochenmarkt, der regionale Spezialitäten anbietet. Familien schätzen das breite Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Eine gute ärztliche Versorgung und diverse Sport- und Freizeitvereine runden das Angebot ab.
Die Leichlinger sind stolz auf ihr reges Kulturleben und die zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Festen wie dem Blütenfest bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen bietet Leichlingen für jeden Geschmack etwas. Die aktive Gemeinschaft und das ausgeprägte Vereinsleben fördern das Miteinander und sorgen für eine herzliche und einladende Atmosphäre.
Die historische Altstadt von Leichlingen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen versprüht einen besonderen Charme. Hier lässt es sich wunderbar bummeln und die Geschichte der Stadt entdecken. Zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude zeugen von der reichen Vergangenheit und tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei.
Leichlingen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie ein Umfeld, in dem sich hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Willkommen in Leichlingen - Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend