Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke (bauträgerfrei) in Michendorf OT Wildenbruch bei Potsdam
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Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke (ohne Bauträgerbindung) an einer befestigten, aber nicht asphaltierten Anliegerstraße vor den Toren Potsdams in der Gemarkung Wildenbruch, und zwar die Flurstücke 265 mit einer Größe von 803 m² und 266 mit einer Größe von 807 m². Beide Grundstücke sind noch mit abrissfähigen Baulichkeiten bebaut, deren Beseitigung verhandelt werden kann.
Auf den Grundstücken befinden sich alte Stromanschlüsse, die wahrscheinlich erneuert werden müssen. Moderne Wasser- und Abwasserleitungen sind in der Dachsstraße allerdings bereits verbaut.
Lage
Die Dachsstraße ist eine kaum befahrene Anliegerstraße in einer waldreichen Gegend des Ortsteils Wildenbruch der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Regional bekannt ist der Ort durch seine wuchtige Feldsteinkirche und den nahe gelegenen Golf- und Country Club Seddiner See mit seinen beiden 18-Loch- Meisterschaftsplätzen. Bis zum Zentrum der Gemeinde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gasthäusern und Restaurants sowie einer Bäckerei sind es ca. 3 km. Ein zentraler Marktplatz verleiht der Gemeinde Wildenbruch einen urigen Charme. Wildenbruch erstreckt sich auf dem Gebiet zwischen der Bundesstraße 2 im Westen, der Bundesautobahn A 10 im Norden und dem Großen Seddiner See im Süden.
Die unmittelbare Wohngegend ist geprägt von schicken Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Umgeben von Wald kann hier ein tolles Bauvorhaben, ganz nach den individuellen Wünschen der Bauherren umgesetzt werden. Inzwischen leben in Wildenbruch mehr als 3.000 Einwohner. Wer sich hier niederlässt, genießt die Ruhe und schätzt seinen Aufenthalt im Grünen. Trotz der bescheidenen Größe der Gemeinde weist diese eine gute Verkehrsanbindung auf. Potsdam kann ganz einfach mit der Buslinie 608 (Potsdamer Allee) über die B2 oder per Auto über den Berliner Ring A 10 und die A115 erreicht werden. Der DB-Regionalbahnhof Seddin befindet sich in 5 km Entfernung und verbindet die Nutzer in 30 Minuten mit der Berliner City.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Außenbesichtigung von der Straße kann jederzeit selbst vorgenommen werden, allerdings sollte ein Betreten des Grundstücks nur in Anwesenheit des Maklers nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
sonstiges
Gern vermittele ich Kaufinteressenten eine Ankaufs-/Baufinanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit