zwei NEIN drei mögliche Wohnungen in einem freistehenden Wohnhaus, oder DAS Haus für die Großfamilie oder als Generationenhaus

84183 Niederviehbach

499.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84183 Niederviehbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d9e84871-8b2b-4e3e-8ae6-bd8d24ce8f98
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
136 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-15
Aus­stell­datum
15.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objektbeschreibung Bei dem instand gehaltenen 3 stöckigen massiven Wohnhaus ( KG-EG-OG)
Diese wertige Immobilie, die durch die gediegene und zu dem Baualter passend gehobenen Innenausstattung und dem Raumangebot besticht zudem auf Grund der ruhigen Wohnlage in einer gewachsenen Wohngegend bzw. Siedlungslage.
Mit drei Bädern, 3 Küchen und ausreichendem Raumangebot mit 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küchen usw. zählen zu den Vorzügen diese Angebotes. D
as Haus wurde 1988 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Doppelgarage und mit davorliegenden 2 Außenstellplätzen sowie die üblichen Kellerfunktionsräume und Hobbyraum.

Raumaufteilung . Das dazugehörige Grundstück mit dem Vorgarten, der geschützten Rasenfläche im Süden und Westen sowie der überdachte Freisitz, die Terrasse lassen auf Grund der Großzügigkeit wenig Wünsche offen.
Durch die geschickte Raumanordnung können 2 bzw. 3 abgeschlossene Wohnungen entstehen, deal für die Großfamilie, ob zur Eigennutzung oder Vermietung.
Oder für die Großfamilie mit unterschiedlicher Nutzung, mit Möglichkeiten mit Home-Office, kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder oder.....

Lage

Die Gemeinde Niederviehbach, liegt Vorteilhaft fast mittig zwischen Dingolfing und Landshut und doch behutsam an der Isarleite im Viehbachtal gelegen mit reger Betriebsamkeit und kurze Weg zur Natur.
Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine Toll finden wir es, wenn bei ihrer Anfrage die wesentlichen Angaben erteilt werden, wie korrekte Anschrift, erreichbare Telefonnummer, damit bewerkstelligen Sie, dass eine zeitnahe Terminierung zu einem persönlichen Gespräch und/oder Besichtigung ermöglicht wird. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar