Zwei sanierte Fachwerkhäuser im Rheingau mit gemeinsamem Innenhof.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei sehr schön sanierten Fachwerkhäusern,
beide Häuser teilen sich einen begrünten Innenhof. Sie kaufen beide Häuser !
Mitten in den Weinbergen des Rheingaus, mit Blick auf die Kirche.
Ausstattung
Das Anwesen besteht aus beiden Häusern,
das rechte der beiden Häuser besteht aus:
UG:
- Waschraum für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum zum lagern
EG:
- Küche mit weisser Einbauküche, Marmorböden, Kamin und gemauerte Sitzecke,
bodentiefe Fenster mit Ausgang zum begrüntem Innenhof.
- Gäste WC, auch mit Urinal.
1. OG:
- grosses Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Parkett
- grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
DG:
- sehr grosses und offenes Zimmer mit hohen Decken, Parkettboden,
grossem Kleiderschrank und offenen, gemauerten Regalen, schöner Blick auf die
nicht läutende Kirche.
Wunderschöne, massgeschnittene Carrara Marmortreppen vom Keller bis zum 2. Obergeschoss !
Sehr elegant.
Haus links, also Hausnummer 2 :
EG:
- Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken
- Tageslichtduschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine
1.OG:
- grosse Wohnküche mit Einbauküche, niedrige Deckenhöhe,
- grosse Terrasse nach Süden,
- sehr geräumiger Spitzboden als Schlafzimmer für Gäste
Leider keine Garage oder Stellplätze, also parken auf der Strasse.
Dafür sehr viel Wohnraum und ein pflegeleichter innenhof mit
automatischer Bewässerung.
Lage
Das Ensemble der beiden Fachwerkhäuser mit gemeinsamem Innenhof liegt
westlich von Wiesbaden mitten in den Weinbergen des Rheingaus.
- Die Fahrtzeit nach Wiesbaden Innenstadt ist 20 Minuten (12 km)
- nach Frankfurt International Flughafen ist 32 Minuten (35 km)
- alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort selbst
Die Wohnlage ist sehr idyllisch, der Nachbarort Eltville ist nur 3,7 km entfernt,
dort lässt sich am Rhein sitzend ein Glas Wein geniessen.
Der Rheingau ist übervoll mit Gastronomie jeder Art, von der einfachen Strausswirtschaft
bis zum Luxusrestaurant ist alles vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
- Maklergebühr 13.351,80 EUR, jeweils vom Käufer und vom Verkäufer.
- Notar Kosten ca. 1,5 % vom Kaufpreis
- Grunderwerbsteuer 6% vom Kaufpreis