Zwei sofort bebaubare Grundstücke in ansprechender Wohnlage!
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Objektbeschreibung
Die an einem mittleren Westhang liegenden zwei Baugrundstücke haben eine Größe von 520 m² (Flurstück 165) und 581 m² (Flurstück 164).
Für die Grundstücke ist der Bebauungsplan "Baugebiet Auf der Hard/Weihwesel" maßgebend. Demnach befinden sich die Bauflächen in einem reinen Wohngebiet (WR). Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Sie beträgt 0,4. Die Zahl der Vollgeschosse beträgt 1, die Traufhöhe liegt bei 5 m und die Firsthöhe bei 8 m. Als Hausform wird ein Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten vorgegeben.
Den detaillierten Bebauungsplan mit den textlichen Ausführungen können Sie als PDF-Datei bei uns anfordern. Sie können diese Unterlagen aber auch direkt über die Gemeinde Grasellenbach einsehen. Verwenden Sie dazu folgenden Link:
https://www.gemeinde-grasellenbach.de/bekanntmachungen/2023/07-2023/bebauungsplan-auf-der-hard-weihwesel/
Lage
Die Grundstücke befinden sich in leichter bis mäßiger Hanglage und sind nach Westen und teils nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnlage kann als sehr naturnah bezeichnet werden.
Die Gemeinde Grasellenbach ist aufgrund einer recht guten Infrastruktur und der Nähe zur Bergstraße eine gefragte Wohngegend für Jung und Alt. Hier ist die Welt sprichwörtlich noch in Ordnung. So liegt die Ortschaft am Rande des Überwaldes und wird umrandet von einer bezaubernden Natur. Weitläufige Wiesen und Felder unterbrochen durch dichte Wälder prägen das Landschaftsbild der Umgebung.
Zusätzliche Informationen zu Hammelbach und der Gemeinde Grasellenbach finden Sie im Internet unter www.gemeinde-grasellenbach.de.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Flurstück 164 beträgt 70.000,- € und für das Flurstück 165 sind es 65.000,- €.
Im Angebotspreis sind die Erschließungskosten enthalten. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Vom Käufer sind im Rahmen der späteren Bebauung lediglich noch die direkten Hausanschlusskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser für schnelles Internet zu tragen.
Das Flurstück 165 hat ein Leitungsrecht nebst Schutzstreifen im Grundbuch gesichert. Dieses Recht führt an der westlichen Grenze entlang über das Flurstück 163.