Zwei top moderne Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wettmar - Großburgwedel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wettmar - Großburgwedel bei Hannover. Sie bietet Ihnen derzeit zwei vermietete Wohneinheiten mit barrierefreier Garage und jeweils separatem Eingang. Das top moderne Haus mit Pultdach wurde erst ca. 2013 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen derzeit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche.
Wohnung 1 bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche mit drei Zimmern mit Fußbodenheizung. Das stilvolle Ambiente mit warmen Farben und Holzbalken schafft ein besonderes Wohnflair. Das moderne Vollbad ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und zeitlosen Farben versehen. Zur Wohnung gehört eine ca. 21 m² barrierefreie Garage.
Wohnung 2 ist ebenfalls sehr modern ausgestattet und verfügt auch über drei Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche. Hierzu gehört ebenso eine barrierefreie Garage mit ca. 19 m².
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 24.720,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarwarmwasserspeicher.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
Lage
Die Gemeinde Burgwedel ist ein begehrter Wohnort mit ca. 22.000 Einwohnern, ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Sie besteht aus diesen sieben Ortschaften: Engensen, Fuhrberg, Großburgwedel, Kleinburgwedel, Oldhorst, Thönse und Wettmar. Die Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Wettmar. In Wettmar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kita fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie in ca. zehn Minuten. Der internationale Flughafen Hannover - Langenhagen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind über eine Buslinie und den Bahnhof Großburgwedel gegeben.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,78 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zum See: 0.0