Zwei Traumhäuser in Top-Lage mit gemütlichem Wintergarten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen gleich zwei Häuser auf einem Grundstück in beliebter Wohnlage! Das charmante Vorderhaus aus dem Jahr 1897 erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Ein Kriechkeller mit ca. 1,40 m rundet das Angebot ab. Das Hinterhaus, erbaut 2005, bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer. Die beiden Häuser sind durch einen gemütlichen Wintergarten verbunden. Ein idyllischer Freisitz im Hofbereich sowie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze machen dieses Angebot perfekt.
Ausstattung
- Wintergarten mit Freisitz
- Hinterhaus aus 2005
- Heizung aus 2017
- Terrasse im Vorderhaus
- Teilweise unterkellert
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage von Niederdorfelden, einem charmanten Ort mit hervorragender Anbindung und angenehmem Wohnklima. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in unmittelbarer Nähe zu erreichen - ob für den täglichen Bedarf oder den besonderen Einkauf, alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 30 Autominuten erreichbar und garantiert beste Reisemöglichkeiten. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen