Zwei verbundene Häuser mit über 340 qm Wohnfläche: Viel Raum - privat sowie gewerblich nutzbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot umfasst zwei miteinander verbundene Häuser, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Die beiden Gebäude sind über eine großzügige Dachterrasse verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal für Handwerker, Gewerbetreibende, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignen.
Das erste Haus wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer: ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem großzügigen Fenster, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.
Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei modern ausgestattete Badezimmer befinden - eines mit einer freistehenden Badewanne und das andere mit einer Wellnessdusche. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. An den beiden Zimmern vorbei gelangt man zu dem Balkon, der zur Straßenseite liegt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die offene Küche mit Essbereich, die durch ihre moderne Gestaltung besticht. Die Küche wurde in einer Kombination aus weiß gestrichenen Flächen und warmem Holz gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die freistehende Kücheninsel, umgeben von Barhockern, verbindet Funktionalität mit modernem Design. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden auf einer Gartenlounge eignet.
Das zweite Haus, das ebenfalls auf dem Grundstück liegt, ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung. Es bietet jedoch enormes Potenzial und kann entweder als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es ausreichend Platz für eine Werkstatt oder ein Gewerbe mit Lagerfläche. Das Obergeschoss ist bereits für zwei separate Wohneinheiten vorbereitet, die jeweils aus drei Zimmern bestehen. Eine der Wohnungen wurde bereits teilweise renoviert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die zweite Wohnung ist noch im Rohbauzustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Alternativ könnte das gesamte Gebäude auch als Einfamilienhaus genutzt werden, wobei im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und eine ältere Küche vorhanden sind. Zudem gibt es die Möglichkeit, im Obergeschoss ein großes Badezimmer sowie weitere Räume für ein Büro, Kinder- oder Schlafzimmer einzurichten. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Beide Häuser sind durch einen großzügigen Innenhof verbunden. Vom Innenhof aus gelangen Sie durch eine separate Tür in den Heizungsraum und ein Gäste-WC. Eine geräumige Garage, die ebenfalls vom Innenhof erreichbar ist, verfügt über eine integrierte Werkstatt und einen Lagerraum, der derzeit zur Lagerung von Holz dient. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für mehrere Stellplätze oder kann als Autowerkstatt genutzt werden.
Insgesamt bieten diese beiden Immobilien eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, die sich besonders an Handwerker, Gewerbetreibende sowie Familien oder Mehrgenerationenhaushalte richten, die viel Platz und Flexibilität benötigen.
Ausstattung
-Wohnfläche:
-Grundstücksfläche:
-Tageslichtbäder
-Dusche
-Badewanne
-Dachterrasse
-Balkon
-Garage
- Werkstatt
- Gäste-WC
- Keller
-Dachboden
Lage
Münsterappel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und liegt im Nordpfälzer Bergland. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Weinbergen, die das Dorf umgeben. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Münsterappel zu einem angenehmen Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A63 sind Städte wie Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Mainz in kurzer Zeit erreichbar. Diese bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Münsterappel zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu den Weinbergen ermöglicht zudem den Zugang zu lokalen Weinproben und anderen regionalen Angeboten.
Insgesamt bietet Münsterappel eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018