Zwei vermietete Wohnungen zur KAPITALANLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und befindet sich im Stadtkern von Wittstock/Dosse.
Zwei vermietete Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (450 Euro Warm-Miete)
- Obergeschoss & Dachgeschoss (800 Euro Warm-Miete)
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Verteilung: EG ca. 65 m² / OG ca. 65 m² / DG ca. 35 m²
Unterhalb des Dachs wäre ein zusätzlicher Ausbau zu Wohnzwecken denkbar (+1,5 Zimmer, ggf. genehmigungspflichtig).
Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Vollbad; zudem befindet sich im Treppenhaus der oberen Einheit ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Gebäude ist unterkellert (drei Räume inkl. Gas-Zentralheizung).
Im Innenhof befindet sich noch ein massiver Abstellraum als Nutzfläche.
Die obere Mieteinheit verfügt zudem über eine Dachterrasse.
Grundstück: 100 m²
Modernisierungen:
- Dach: ca. 2010 vollständig
- Fenster: ca. 2010 (Kunststoff, zweifach verglast)
- Elektrik: ca. 1995
- Heizung: ca. 1991
Ausstattung
- Dachterrasse
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung Bad (EG) mit Dusche
- Kamin (OG)
- Badezimmer (OG) mit Whirlpool, Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC (DG)
- Rollläden manuell (Vorderseite)
- zusätzlicher Raum über Dachboden-Ausbau möglich (ggf. genehmigungspflichtig)
Lage
Das Gebäude befindet sich in Wittstock/Dosse.
Für seine über 14.000 Einwohner bietet die Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens:
- Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte
- Ärzte/Apotheken
- Bäcker/Café
- Restaurants
- Schulen/Kindertagesstätten
- etc. etc.
Zur Infrastruktur:
- Bahnhof Wittstock (fußläufig unter 5 Minuten erreichbar):
RE6 nach Berlin-Charlottenburg über Neuruppin, Kremmen, Hennigsdorf, ...)
- Autobahnen A19 & A 24 (ca. 5-10min. Autofahrt)
Das Objekt ist entsprechend bestens vernetzt und auch für Pendler geeignet.
Sonstiges
Sonstiges
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