Zwei vielseitige Zweifamilienhäuser mit großem Garten und Pool - Platzangebot für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienangebot: Zwei Zweifamilienhäuser mit jeweils zwei kleinen Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das freiwerdende Haupthaus, erbaut 1938 und vor drei Jahren umfassend saniert, ist aktuell in zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt und verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Es lässt sich bei Bedarf auch als geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und zwei Bädern nutzen. Das 1957 errichtete Nebengebäude beherbergt zwei vermietete Zweizimmerwohnungen und erzielt jährliche Mieteinnahmen von circa € 12.600,-. Der große, sonnige Garten lädt mit Freisitz, Gartenhaus und Pool zum Entspannen ein. Die Heizanlagen sind für jedes Gebäude separat geregelt, während die Elektrik komplett über das Haupthaus läuft - ideal für Familien oder Kapitalanleger!
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Einbauküchen
- Infrarotkabine
- Pool
- Garten mit Gartenhaus
- Freisitz
- 3 Garagen
- 2 Einliegerwohnungen
Lage
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Wölfersheim, einer idyllischen und gut angebundenen Gemeinde im Wetteraukreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Pendler. Über die A45 erreichen Sie bequem Gießen, Frankfurt am Main und Bad Nauheim - perfekt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Die Umgebung von Wölfersheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen