Zwei voll klimatisierte Bürorflächen und ein Besprechungsraum in guter ruhiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich im 2.OG des ca. 2000 erbauten Verwaltungsgebäudes. Dieses befindet sich auf dem Gelände eines größeren bestehenden Industriekomplexes. Die in sich abgeschlossene Etage erstreckt sich über 136,5 m² voll klimatisierte Büroflächen. Sie besteht aus zwei sep. Büros mit großen Fenstern, ein Großraumbüro sowie eine kleine Kaffeeküche und eine WC Anlage Damen/Herren sowie einen kl. Empfangsbereich zum Treppenhaus, welches ebenfalls einen eigenen Eingang zur Straße besitzt. Erstbezug, die Etage wurde kürzlich erst ausgebaut, das Objekt ist aktuell leer und könnte nach ihren Wünschen kurzfristg bezugsfertig sein. Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Verwaltungsbetrieb oder eine Vertriebsgesellschaft etc.
Ausstattung
- moderne Klimanalage auf Wärmepumpenbasis
- große offene hell freundliche Büroräume
- moderne technische Ausstattung
- große Fensterflächen, auch über Eck
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- getrennte WC Anlagen Damen und Herren
- kleine Tee- bzw. Kaffeeküche
- sep. Treppenhaus und Zugang
- 2 PKW Stellplätze (optional)
- Glasfaser Internetanschluss vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in Möchengladbach im Ortsteil Güdderath, innerhalb eines Industriegebietes in besonders verkehrsgünstiger Lage zum Autobahnkreuz A61 Wanlo. Die A46 Autobahn befindet sich damit in ca. 6 Minuten Entfernung. Die Auffahrt zur A61 MG-Güdderth erreichen sie in unter 5 Minuten. Der nächsten Ortsteil Odenkirchen erreichen sie ebenfalls in ca. 5 Minuten mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Eine ÖPNV Busverbindung dort hin ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungen & Sonstiges
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. 09.00 - 13.00 Uhr
Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs