Zwei Wohnhäuser mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem 911m² Grundstück in zentraler Lage von Otterstadt befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei weitere Garagen befinden sich auf dem Grundstück. Das Vorderhaus wurde 1942 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die gesamte Fläche des Vorderhauses von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres, 1994 erbautes Wohnhaus. Das Wohnhaus wurde überwiegend 2019 von den Eigentümern renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bodenbeläge sind Parkett sowie Kork und Fliesen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, auch Kellerräume unter der Scheune sind aus dem Hinterhaus zugänglich.
Die gesamte Fläche ca. 160 m² des Hinterhauses verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
großzügige Diele mit Gäste-WC, großer Flur, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Küche
Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
zum Ausbau vorbereitet
Auf dem Dach des Hinterhauses ist zusätzliche eine 9,1 kWp starte PV-Anlage installiert. Im Hof befinden sich ehemalige Stallungen, welche jetzt als Abstellflächen dienen. Eine gemeinsame Waschküche finden Sie zwischen beiden Häusern. Die Scheune im rückwärtigen Teil des Grundstücks hat eine kleine Grube und kann ideal als Feierstätte oder als Werkstatt genutzt werden.
Hinter und neben dem neuen Wohnhaus finden Sie Gärten mit Hochbeeten vor.
Lage
Die Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Rheinauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote, welche zu Fuß erreichbar sind.
Weiter Informationen unter: www.vg-rheinauen.deDie Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Waldsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind.
Weiter Informationen unter: www.waldsee.de
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz