Zwei Wohnhäuser mit zwei unabhängigen Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus, das aus zwei voneinander unabhängigen Wohnungen beziehungsweise Hier ist eine umgeschriebene Version der Immobilienanzeige:
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**Attraktive Immobilie mit zwei Häusern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten**
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus und einem separaten Ferienhaus. Beide Häuser werden zusammen für einen Gesamtpreis von 260.000 Euro angeboten.
Das Haupthaus verfügt über 199 m² Grundfläche und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Küche, die sich rechts des Eingangsbereichs befindet. Auf der linken Seite erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Entlang des Flurs finden Sie ein Gäste-WC, einen praktischen Kellerraum und dahinter einen weiteren Raum zur freien Nutzung.
Das separate Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von 98 m² und kann sowohl als Gästehaus als auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Über einen eigenen Seiteneingang gelangen Sie in die Wohnung, die mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Die Räume umfassen ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Die offene Wohnküche mit Essbereich bietet reichlich Platz und eine angenehme Atmosphäre.
Beide Gebäude werden zentral über eine moderne Öl- und Pelletheizung beheizt. Heizungsräume sowie weitere Lager- und Werkstatträume stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass sich diese Immobilie ideal für individuelle Bedürfnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Zusätzlich besteht das Angebot aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch eine bestehende Teilungserklärung individuell genutzt oder erworben werden können.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Anwesen mit zwei Häusern zum Preis von einem zu erwerben - perfekt für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung an Feriengäste!
Ausstattung
Wohnfläche 199 qm und 98 qm
- Fenster - Kunststoff Doppelverglast 2004 u. 1995
- Ölheizung 1992
- Pelletsheizung 2014
- Photovoltaik auf Nachbarhaus 2011 6,48 kwp
- Dacherneuerung Wohnhaus 2002 u. 1995
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Stellplatz
- Werkstatt / Kellerräume
Lage
Das Reihenhaus und die eigenständige Wohnung befinden sich in einer ruhigen und zurückgezogenen Lage in der zweiten Reihe der Hauptstraße in 35327 Ulrichstein, Hessen. Trotz ihrer zentralen Lage an der Hauptstraße bietet die erhöhte Hanglage einen friedlichen Rückzugsort. Die umliegenden Wälder sind ein Paradies für Naturliebhaber, und Sie können Aktivitäten wie Radfahren und Wandern auf den nahegelegenen Pfaden genießen. Die gute Verkehrsanbindung ist durch einen nur 5-minütigen Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr, kurze Fahrten zur Autobahn und zu den Flughäfen Frankfurt/M. oder Kassel sowie eine 19-minütige Fahrt zum Bahnhof in Mücke gewährleistet. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungsangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die kulturellen und Freizeitmöglichkeiten des Stadtzentrums. Hier wird die Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle perfekt harmonisiert - ein seltenes Angebot für ein ausgewogenes Wohnen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004