Zwei Wohnungen am Binnenhafen als Investition

25813 Husum

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
155 m2
Immobilienwert
Online-ID
f89642b5-e931-4087-8c8c-4b9f59aeea8a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.000,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
60.6 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-07
Aus­stell­datum
07.04.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008

Beide Wohnungen befinden sich in einer Parallelstraße zum Binnenhafen in Husum, einer erstklassigen Lage in dieser charmanten Hafenstadt. Sie sind fußläufig zum Markt und damit in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen gelegen. Die große Wohnung hat ca. 130 m², befindet sich in der 1. Etage und verläuft über 2 Etagen. Sie hat 4 Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit einem großzügigen Balkon, sowie drei Badezimmer. Das 1-Zimmer Appartement befindet sich im Erdgeschoß, was Bequemlichkeit und Zugänglichkeit bietet und hat ca. 25 m². Ein Autostellplatz direkt am Haus, gehört zu jeder Wohnung dazu. Diese beiden Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Gegend von Husum zu leben. oder zu investieren. Beide Wohnungen sind momentan fest vermietet. Die Kombination aus geräumiger Eleganz in der großen Wohnung und der Bequemlichkeit des Apartments machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl. Der nahegelegene Hafen und der Marktplatz tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Falls Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein, und die kopfsteingepflasterten Gassen mit den historischen Giebelhäusern zum Schlendern. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B 5 in ca. 2 Stunden aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist ein IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee oder bis nach Dänemark.

Sonstiges

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.