??????Zwei Wohnungen / Garten / 10xStellplätze / Garagen/ Sanierung 2011/ Gedämmt/ Neuwertig
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Rabenau Geilshausen - Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in Rabenau Geilshausen präsentieren zu können. Das 1964 erbaute Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung.
Objektdetails:
Baujahr: 1964
Sanierung: 2011 (Erneuerung aller Leitungen, Strom, Wasser, Fenster, elektrische Rollläden, Dämmung, Dachabdichtungen)
Wohnfläche: 2 x 78,5 m² pro Wohnung (ohne Balkon oder Terrasse)
Grundstück: 643 m²
Heizung: Öl-Heizung von 2011
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
Garagen: 2 Garagen (Garagendach aktuell leicht undicht, schnelle Reparatur möglich)
Stellplätze: Ca. 10 Außenstellplätze
Wohnungen:
Erdgeschosswohnung:
Aktuell vermietet, könnte jedoch in naher Zukunft frei werden.
Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und ausreichend Platz suchen.
Obergeschosswohnung:
Wird im Dezember frei und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Helle und freundliche Räume, ideal für eine Familie oder ein Paar.
Besonderheiten:
Komplette Sanierung: Alle wichtigen Bereiche des Hauses, von den Leitungen über die Fenster bis hin zur Dämmung, wurden 2011 erneuert. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort und ist energetisch auf einem guten Stand.
Außenbereich: Das 643 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zudem stehen Ihnen ca. 10 Außenstellplätze zur Verfügung, was besonders praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen ist.
Lage:
Rabenau Geilshausen ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde, ideal für Menschen, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien sehr attraktiv macht.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Rabenau Geilshausen ist ideal für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen, oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit der Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen benötigen. Die umfassende Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während das große Grundstück und die vielen Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes und vielseitiges Haus zu erwerben!
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert