Zwei Wohnungen im Paket mit Stellplatz in DO-Wellinghofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird Teileigentum im kompletten 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zu einmal 58 m² mit zwei Zimmern und einmal 117 m² mit drei Zimmern. Beide Einheiten sind vermietet und eignen sich daher primär zur Kapitalanlage. Nach Eintritt geht man in der kleineren Wohnung zunächst durch den Flur mit Garderobenbereich und betritt dann links ums Eck das Bad mit Duschwanne. Daran schließt sich die Küche an, darauf folgen das Schlaf- oder Arbeitszimmer und daneben das Wohnzimmer. Die größere Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher sich an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Links daneben befinden sich die Küche, ein kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer und am Ende des Flures das Bad.
Ausstattung
Die Kunststofffenster sind teilweise von 2001 und teilweise von 2008. Die
Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Fluren, den Bädern und den Küchen sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Innentüren sowie die Rahmen sind aus Holz.
Lage
Wellinghofen liegt etwa 6 Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt und unmittelbar östlich der B 54. Der Stadtteil liegt deutlich höher als die Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten aus ein weiter Blick über Dortmund eröffnet. Wellinghofen teilt sich in zwei größere Siedlungsbereiche. Das Objekt befindet sich im alten Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Café, Restaurant und Apotheke. Gute Anbindung an den ÖPNV, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Sonstiges
Sonstige Hinweise Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung