Zwei Wohnungen zu einem Preis! Zwei 1-Zimmer-Wohnungen in Verden-Dauelsen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein exklusives Immobilienpaket bestehend aus zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit identischem Grundriss und einer Wohnfläche von jeweils ca. 35 m². Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage.
Erdgeschosswohnung (ca. 35 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
Zugang zu einer privaten Terrasse
Derzeit unvermietet und somit flexibel nutzbar (z. B. für Eigennutzung oder Neuvermietung)
Obergeschosswohnung (ca. 35 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick
Bereits vermietet mit Mieteinnahmen von ca. 3.360,- € p.a. zzgl. NK. (ca. 280,- € zzgl. NK. p.m.)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Vorteile des Pakets:
Identischer Grundriss beider Wohnungen, was langfristige Vermietung und Verwaltung erleichtert.
Eine Wohnung bereits vermietet, die andere sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Investoren.
Zusätzliche Einnahmesicherheit durch bestehendes Mietverhältnis der OG-Wohnung.
Potenzial:
Das Immobilienpaket bietet eine attraktive Mischung aus Mieteinnahmen und Flexibilität. So können Sie die unvermietete Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen oder zu aktuellen Marktkonditionen vermieten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein vielseitiges und wertstabiles Immobilienpaket zu investieren.
Lage
Verden-Dauelsen, als größter Stadtteil im Norden der Stadt Verden, bietet eine interessante Mischung aus historischer Bedeutung, modernem Wachstum und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage des Stadtteils macht ihn sowohl zu einem attraktiven Wohnort als auch zu einem wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkt in der Region.
Dauelsen liegt strategisch günstig an der Autobahn A27 (Bremen-Hannover), die eine schnelle Anbindung nach Bremen, Hannover und weitere Regionen ermöglicht. Diese verkehrstechnische Lage wird durch die direkte Nähe zu den Bahnlinien verstärkt, die in Richtung Bremen, Rotenburg (Wümme) und Uelzen führen.
?Die Region um Dauelsen profitiert von einer florierenden Wirtschaft. In der Nähe der Autobahnanschlussstelle Nord entsteht derzeit ein neues Industriegebiet, das für Unternehmen, die in dieser gut erreichbaren Lage tätig werden möchten, von Interesse ist. Auch ein Mischgebiet, das Wohn- und Industrieflächen kombiniert, wird entwickelt. Dies wird nicht nur die wirtschaftliche Bedeutung des Ortes steigern, sondern auch neue Wohnmöglichkeiten schaffen?. Im Ort selbst finden sich Supermärkte, Tankstellen und Gastronomiebetriebe, die das alltägliche Leben der rund 3000 Einwohner erleichtern.
Dauelsen hat eine hervorragende Ausstattung im Bildungsbereich. Die Berufsbildende Schule (BBS Verden) ist ein bedeutender Bildungsträger in der Region, ebenso wie die Grundschule am Sachsenhain. Darüber hinaus bieten mehrere Kindergärten eine gute Betreuung für die Jüngsten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1