Zwei-Zimmer Traum in ruhiger Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem weitläufigen und parkähnlichen Gelände bewohnen Sie eine ca. 65 m² große Wohnung in der König-Albert-Residenz. Die Wohneinheit ist im Erdgeschoss eines exklusiven Denkmalschutzobjektes gelegen, welches ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im letzten Jahr erfuhr die Immobilie eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Von dem Flur aus betreten Sie alle Zimmer der Wohnung. In dem ca. 23 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden eine gemütliche Sitzecke sowie ein Essbereich Platz. Hier ist ebenfalls der offene Küchenbereich integriert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnbereiche verfügen über Fußbodenheizung sowie hochwertigen Parkettfußboden aus Echtholz. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab. Ein kleiner Hinweis: Einige Bilder stammen aus der Zeit der Sanierung.
Ausstattung
- Wohnungsgröße ca. 65 m² - im Erdgeschoss gelegen - Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 2022 - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 23 m² - charmante Terrasse mit Blick über das Areal - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit - Wohnbereiche mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettfußboden - intelligentes Smart-Home System - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden (Stellplatz in Warmmiete enthalten)
Lage
Unsere Mietwohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.