Zwei Zimmer Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen auf den Schleiterrassen. Die hier angebotene barrierefreie Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung (KfW 55, ca. 50 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und wartet zum März 2025 auf neue MieterInnen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Zudem erweitert der Terrassenzugang Ihren Wohnraum. Die Nobilia Einbauküche (noch visualisiert) wird im sandfarbenen Design und grifflos ausgestattet sein. Alle Bosch-Einbaugeräte sind selbstverständlich enthalten; exklusive ist lediglich der Kühlschrank. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Ihre Gerichte in dem angrenzenden Ess-, Wohnbereich (ca. 23 m²) genießen. Der Schlafbereich (ca. 15 m²) bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Durch die bodentiefen Sicherheitsfenster (welche abschließbar und mit elektrischen Rolläden versehen sind) verfügt die Wohnung über eine sehr helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das moderne Tageslichtbadezimmer (ca. 7 m²) ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Zudem wurden Hygienespülungen verbaut, d.h. die Wasserleitungen spülen sich bei Nichtnutzung alle 3 Tage selbstständig, somit entsteht keine Gefahr von Legionellen bei einer längeren Abwesenheit. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse (ca. 8 m²) in Südausrichtung. Diese bietet Platz für gemütliche Loungemöbel oder einen kleinen Esstisch und eignet sich somit perfekt für gesellige Stunden im Freien. Zudem steht Ihnen ein Außenstellplatz (45,00 € inkludiert) mit Extrabreite (3,86 m) in direkter Nähe zum Hauseingang sowie ein externer Kellerraum (ca. 4 m²) zur Verfügung.
Ausstattung
- Deckenhöhe ca. 2,88 m - neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Tageslichtbad - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung im Wohn-/Schlafraum - Sicherheitsfenster, abschließbare Griffoliven/elektrische Rollläden - eigener Kellerraum mit ca. 4 m² - Außenstellplatz (Breite ca. 3,86 m) Nähe Hauseingang - Fahrradkeller mit E-Bike Lademöglichkeit/Fahrradstellplatz vor dem Hauseingang - nutzbarer Duschkeller (Haus Nr. 10) und Lagerort für Ruderboot oder kleine Kanus - Müllsammelplatz barrierefrei erreichbar - DHL Paketbox neben dem Haus - Glasfaseranschluss
Lage
Am Schleiufer gelegen ist der Standort dieser Wohnung nahezu einzigartig. Die Reputation der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung. Es werden Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten. Eine Bereicherung der Schleiterrassen ist der abgeschlossene Bau des Yachthafens. Hier säumen Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen ihre Ufer. Traumhaft ist es, wenn die Rapsfelder rundherum blühen und ein angenehm süßer Duft in der Luft liegt. An der malerischen Hafenmeile von Kappeln genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie das Kappelner Zentrum erreichen Sie mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in 6 Minuten. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der schwansener Seite zu erreichen. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Das Schleiufer erreichen Sie zufuß in 2 Minuten, die Ostsee in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad. Mit dem PKW fahren Sie nach Kiel in ca. 45 Minuten, nach Flensburg in ca. 50 Minuten und nach Hamburg in ca. 120 Minuten. Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser neuen und modernen Wohnung auf den Schleiterrassen sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin! Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu der Wohnung nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.