Zwei-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung
Objekt
Wohnung zur Selbstnutzung oder als bequeme Kapitalanlage!
Diese geräumige Zwei-Zimmer Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Neuss-Hammfeld.
Die Panorama-Wohnung im 15. OG mit einem Blick über Neuss erreichen Sie unproblematisch über einen der beiden Aufzüge, sodass Sie sich keine Sorgen über das Treppensteigen machen müssen.
Gemeinsam mit der wohnungsbreiten Loggia verfügt das Wohn/Ess-Zimmer über ein natürliches Raumklima. Die angrenzende Küche ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- Baujahr 1972
- 55 m² Wohnfläche
- Fernwärmeheizung
- zweifach verglaste Kunststoffrahmen Fensterfront aus 2023
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug mit Chip-Technologie
- eigenes Kellerabteil mit Holzverschlag
- Tiefgaragenstellplatz
- Küche und gesamte Möblierung sind mitzuverkaufen
- Hausgeld von 344 € pro Monat inkl. 96 € Rücklagen
Durchgeführte Renovierungen:
- Fassade und Balkonbrüstung in 2023 erneuert
- Badezimmer in 2017 inkl. Duschtasse erneuert
- Heizkörper in 2017 ausgetauscht
- Küche in 2020 erneuert
Lage
Diese Wohnung liegt sehr zentral und in Rheinnähe am Rheinpark Center in Neuss.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch den Real-Markt bestens abgedeckt. In nur 300 Metern Entfernung können hier bequem Einkäufe zu Fuß erledigt werden. Das Rheinpark Center bietet alles, was das Herz begehrt und lädt zu Shoppingtouren an den Wochenenden ein.
Die Straßenbahn ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und führt von hier aus in alle Stadtteile von Neuss. Die zehn Minuten entfernte S-Bahn fährt in alle umliegenden Städte, wie zum Beispiel Düsseldorf und Köln. Über die B1 fährt man zügig nach Düsseldorf und erreicht bequem über den Anschluss "Neuss-Hafen" die A57 und A46.
Erholung bietet der nahegelegene Rhein, hier können sonnige Tage und entspannte Stunden genossen werden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1