Zweifamilienhaus, aktuell als EFH genutzt freistehend in Elchingen zu verkaufen

73450 Neresheim

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73450 Neresheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
4ffcad2c-e17b-4302-8e08-614ee0d8fa06
Quelle
www.immowelt.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
75.2 kWhm2a
Gültig bis
2026-11-22
Aus­stell­datum
23.11.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten, energieeffizienten und freistehenden Wohnhaus ?!
Sie schätzen eine gute Anbindung an die Autobahn A7 ?!
Sie suchen einen neuen Wohnsitz in der Nähe des neuen Carl- Zeiss Standortes in Ebnat ?!

Sie kennen die Vorzüge eines großen Gartens ?!
Sie wünschen ein Nebengebäude und Garagen ?!

All diese positiven Eigenschaften bietet Ihnen dieses schöne und wertige Wohnhaus.

Gerne zeigen wir Ihnen das Gebäude in einem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben sie uns gerne an.

Ausstattung

Diese Zweifamilienhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt.
Es bietet einer großen Familie viel Platz zur Entfaltung.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung

Erdgeschoss:
- Flur / Windfang
- Abstellraum
- Separate helle Küche inkl. Einbauküche
- Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer (könnte auch zur Erweiterung des
Wohnzimmers genutzt werden).
- Sonnige und großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum umfriedeten Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2x Außenstellplatz
- 2x Einzelgaragen

Im Obergeschoss:
- Tageslicht Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum

Im Untergeschoss
- Wasch- und Trockenraum
- Technikraum
- Lagerkeller
- Einliegerwohnraum mit separatem Zugang

uvm.

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- Dach
- Fenster (3 Fach- Verglasung)
- Fassade und Dämmung
- Wasser, Abwasser, Heizungsrohre und Leitungen
- Einbau einer Gas- Brennwertheizung
- Einbau einer Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Erneuerung der Wände, Böden und Decken
- Erneuerung der Badezimmer
- Einbau neuer Kamin
uvm.

Lage

Diese schöne und gepflegte Immobilie liegt in Elchingen auf dem Härtsfeld. Einem Teilort der Stadt Neresheim.

Elchingen bietet eine sehr gute Anbindung an die A7 und liegt unweit von Neresheim, Ebnat, Heidenheim und Aalen.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.08, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.3