Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung?

97076 Würzburg

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97076 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
378 m2
Wohnfläche
124 m2
Immobilienwert
Online-ID
d3f79817-0b0b-4c4d-9626-1194d6c791da
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Immobilie wurde 1953 als Zweifamilienhaus genehmigt, wird jedoch aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Durch kleine Änderungen kann es wieder zum Zweifamilienhaus umgebaut werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 378 m².

Zurzeit ist die Immobilie vermietet.

Ausstattung

Da dieses Haus momentan als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde im Erdgeschoss das Wohn- und Schlafzimmer zu einem Raum zusammengeführt. Die Größe beläuft sich auf angenehme ca. 31 m² Wohnfläche. Weiterhin erwartet Sie ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Obergeschoss unterteilt sich in vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche des Hauses auf ca. 128 m².

Im Keller befinden sich vier Nutzräume. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz zum Ausbau.

Im Jahr 2000 wurden die Kunststofffenster getauscht und die Wasserrohre erneuert.

2019 wurde das Objekt aufwändig renoviert.

Lage

Das Objekt liegt im Würzburger Stadtteil Lengfeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gewerbegebiet Industriestraße, welches mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet ist: Kaufland, Media Markt, Hornbach, etc.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Würzburg.

Sonstiges

Sonstiges Ein kleiner Garten verfeinert das tolle Angebot.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden