Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1962 erbaute Massivhaus wurde bereits angebaut und teilsaniert.
In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Terrasse und Balkon mit Fernblick.
Das sanierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Ein geräumiger Lagerraum im unteren Geschoss, sowie eine Garage und Gartenanteil gehören aktuell ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen Balkon mit einer hervorragenden Aussicht. Darüber hinaus gehören ein Lagerraum im Untergeschoss und ein Gartenanteil dazu.
Von den beiden sehr großzügigen Balkonen haben Sie einen herrlichen Ausblick, wie im Urlaub.
Die Wohnungen sind sehr praktisch aufgeteilt und verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. In der unteren Etage befinden sich die Lagerräume, der Hausanschlussraum, die Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, das Öllager mit modernen Kunststoff-Öltanks und ein gemeinsam genutzter Waschraum.
2012 wurde der vollständig isolierte Anbau errichtet und die Kellerwände von außen abgedichtet, isoliert und eine Dränage verlegt.
Die Heizung darf bedenkenlos weiterhin betrieben werden.
Ausstattung
735 m2 Grundstück
206 m2 Wohnfläche
2 Wohnungen
7 Zimmer
2 Wohnküchen
1 Terrasse
2 Balkone
1 Garage
3 Stellplätze
2 Tageslichtbäder
Voll unterkellert
Großer Garten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
letzte Sanierung 2012
Lage
Das Objekt liegt in beliebter Lage in der Gemeinde Weilrod. Wälder und Wiesen laden zum Sport und Wandern ein. Der Naturpark Taunus ist unter Naturbegeisterten und Natursportlern weit bekannt und sehr geschätzt. Den bekannten Segelflugplatz, zwei Golfplätze, Hallen- und Freibäder, sowie einen Badesee erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Gemeinde Weilrod bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und Schulen. Sie erreichen somit alles Wichtige in wenigen Minuten.
Weiterführende Schulen befinden sich in den ca. 10 Minuten entfernten Orten Usingen und Bad Camberg.
Den nächsten Autobahn-Anschluss erreichen Sie in 20 Minuten und den Airport FFM in 35 Minuten. Idstein und Bad Camberg sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Angeben zur aktuellen IST-Miete wurden nicht überprüft, ebenso die Umsetzbarkeit der möglichen Mieteinnahmen.
Provisionshinweis:
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOsolutions zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an IMMOsolutions Marcus Niebel eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 308,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,59 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012