Zweifamilienhaus auf tollem Eckgrundstück in Ingolstadt-Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen auf großzügigem Eckgrundstück am Waldrand gelegen
Allgemeines:
- Wohnfläche ca. 168,40 m² (ohne Balkon-/Terrassenanteile)
- Massive Ziegelbauweise, Kelleraußenwände betoniert
- Ölzentralheizung (BJ 2000) mit Heizkörpern
- Innenputz im EG und OG zwischenzeitlich erneuert
- Kunststofffenster (1999), zweifach verglast mit Rollos
- Kabel-/Telekom-/Glasfaseranschluss (COM IN) sowie SAT-TV
- Doppelgarage mit elektr. Schwenktor und Stellplätzen davor
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit ca. 84,20 m² Wfl.:
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Diele mit Korkboden, Holzdecke
- Badezimmer mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschtisch, WC, Fenster
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit Parkettboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden, Terrassenzugang
- Küche mit Korkboden, Einbauküche vorhanden, Holzdecke
- Speise mit Parkettboden, Regale
- Terrasse mit Porphyrbelag, teilweise überdacht
Obergeschoss mit ca. 84,20 m² Wfl.:
- Umfangreiche Renovierung 1995
- Diele mit Korkboden
- Badezimmer (2011 neu) mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Acryl-Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Anschluss für WM möglich, Fenster
- Schlafzimmer mit Korkboden
- Kinderzimmer mit Korkboden
- Wohnzimmer mit Korkboden, Balkonzugang
- Küche mit Korkboden, Küchenanschlüsse vorhanden
- Speise mit Korkboden
- Balkon mit Fliesenbelag, Holzbelag
Speicher:
- Großer Speicherspitz über Einschubtreppe begehbar, nicht isoliert
Kellergeschoss:
- Diele mit Fliesenboden
- Werkstatt mit Fliesenboden
- Lagerraum mit Fliesenboden, Heizkörper
- Hobbyraum mit Fliesenboden
- Waschraum mit Fliesenboden, Sockel für Waschmaschine
- Heizraum mit Fliesenboden, Heiztechnik
- Tankraum mit Estrichbelag, zwei Metalltanks
Lage
- Stadtteil Unterbrunnenreuth
- Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich im Ort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Zuchering, Hundszell und Unsernherrn
- Busanbindung (Linie 11) in die Innenstadt und zu Audi
- Gute Anbindung an die B13, B16 und Autobahn A9
- Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 6,3 km
- Entfernung ins Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd ca. 6,6 km
- Entfernung zu Airbus ca. 8,7 km
- Entfernung zur Audi AG ca. 9,3 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!
Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss