Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Ottersberg - ideal für Kapitalanleger oder zwei Generationen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem traumhaft schönen 1.455 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße in Ottersberg. Es bietet viele Möglichkeiten. Entweder kann es von zwei Generationen oder von einer Familie mit Kindern bewohnt werden. Sie könnten aber auch die beiden nach WEG geteilten Wohneinheiten vermieten und damit eine attraktive Mietrendite erzielen. Nach Sanierung sollte eine Kaltmiete von ca. 1.600,00 € monatlich erzielbar sein. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ottersberg ist sehr hoch.
Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 161 m²:
Wohnung 1:
Diese Wohnung im ursprünglichen Gebäude aus dem Jahr 1952 hat insgesamt
4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Diese Einheit ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Den Mittelpunkt stellt das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten dar. Daneben befindet sich die Küche, die genügend Platz für eine Sitzecke bietet. Im Dachgeschoss befinden sich eine Schlafzimmer- und ein Kinderzimmer. Zudem ist ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.
Wohnung 2:
Diese schöne 2-Zimmerwohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese Wohnung ist ebenfalls sofort bezugsfertig. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon und können den Ausblick in den Garten genießen. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer und eine Küche mit allen Elektrogeräten runden das attraktive Angebot ab.
Für eine Familie könnten die beiden Wohnungen auch problemlos miteinander verbunden werden, so dass das Haus von einer Familie mit mehreren Kindern bewohnt werden kann.
Für Ihre Autos stehen eine massive Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage von Ottersberg in einer Wohnstraße. Geschäfte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Flecken Ottersberg verfügt über eine gute Infrastruktur und hat 12.957 Einwohner. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, eine Waldorfschule, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sportvereine, Fitnessstudio etc.). Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen (ca. 17 Minuten) und Hamburg sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe.
In der durch Moor, Wald und Wümmeniederung geprägten Landschaft finden Einheimische und Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges
Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.