Zweifamilienhaus: Familienparadies mit großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus für das perfekte Familienglück
Komplett selber bewohnen oder vermieten - hier sind alle Möglichkeiten offen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Siedlungslage von Aalen-Unterrombach und unterteilt sich in zwei getrennte Wohnungen (keine Teilungserklärung vorhanden).
Beide Wohnungen verteilen sich auf ca. 74 m² Wohnfläche (ohne Terrasse im EG).
Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Zimmer und lädt mit Terrassen-/ und Gartenzugang zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung, die sich auf 3-Zimmer verteilt. Herzstück der Wohnung ist hier der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkonzugang.
Weiterer Platz mit Ausbaupotential findet sich im geräumigen Dachgeschoss. Alternativ kann auch zum Garten hin angebaut werden (nach Genehmigung).
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage (1967 gebaut).
Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüberliegend.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Sanierungs- und Modernisierungswünsche.
Ausstattung
- Elektroinstallation: Baujahresgemäß
In beiden Bädern und WC bereits erneuert
- Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1991/1993)
- Wand- und Bodenbeläge: Vorrangig Raufasertapete, Teppichböden, Kunststoffbeläge, Fliesen in Bädern
- Dach: Ursprung (1961), keine Dämmung
- Heizung:
Öleinzelöfen in jeder Etage
Einsatz im Erdgeschoss von 2019
Einsatz im Obergeschoss von 2003
- Nutzfläche: Waschküche mit Außenzugang, zwei Kellerräume, Ölraum
- Unterkellerung: Komplett, Zugang zum Garten
- Bauweise: Massivbauweise mit Bimshohlblockmauerwerk
- Erweiterungspotential: Vorhanden im Dachgeschoss und Gartenbereich (nach Genehmigung)
Lage
Aalen - Unterrombach , gut gelegen und perfekt angebunden
Der Teilort Unterrombach liegt westlich von Aalen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.100 Einwohner.
Unterrombach ist von zahlreichen Vereinen und Verbänden geprägt. Auch ein Freibad befindet sich im Ort.
In Unterrombach selbst befindet sich zudem eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Das Objekt ist leerstehend und kann bezogen werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend