Zweifamilienhaus für die große Familie mit viel Platz und großem Garten

35516 Münzenberg

399.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35516 Münzenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
545,15 m2
Wohnfläche
204 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
58479e6b-2b87-49ec-99d0-1d2b84f3c833
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.500,00 €
Preis pro m²
1.958,33 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
374.4 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektnr: 1061720

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Münzenberg freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1972 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2012 statt.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 204 m², die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern verteilt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Mit seinen 2 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Der Feierabend im Freien erleben Sie dank einer Loggia sowie des ca. 545 m² großen Grundstücks. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Ein weiteres Grundstück von ca 532 m² ist ebenso zu erwerben. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in attraktiver Lage von Münzenberg steht für eine Eigennutzung bereit
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet - ebenso hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt bietet einen guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2012
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, die durch eine Einbauküche und einen Holzparkettboden überzeugt.
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie Loggia; ein Kellerraum sowie zwei Garagen bieten weiteren Komfort

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 204,15 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen