Zweifamilienhaus für die Großfamilie oder auch als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus bietet zurzeit 2 Wohnungen im Obergeschoß, die durch wenige Renovierungsarbeiten umgehend vermietet werden können. Das Wohnhaus hat zwei separate Eingänge. Einmal zu den 2 Wohneinheiten und einmal ebenerdig zum ausbaubaren Erdgeschoß (früher befand sich hier ein Friseurgeschäft, danach ein Videogeschäft). Die Fotos sind unbearbeitet und sollen den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Raumaufteilung Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 1 Balkon und entsprechende Flurbereiche. Jede Wohnung hat ca. 85m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoß kann linksseitig (separater Eingang) zu einer Einliegerwohnung mit ca. 70m ² ausgebaut werden. Ein Dachgeschoß mit ca. 100 m ² kann entweder als Studio oder weitere 2 Wohnungen ausgebaut werden.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Borken-Trockenerfurth und bietet mit 2211 m² Grundstücksfläche viel Platz. Über verschiedene Internetseiten kann man sich über die Stadt Borken, deren Seenlandschaft und über die Stadt Fritzlar als nordhessisches Mittelzentrum erkundigen. Der Autobahnanschluß zur A49 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Die Gasheizung ist in 2023 erneuert worden, Gastherme und Tank sind neu. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Einige wenige Fenster sind noch aus Holz bzw. Aluminium, teilweise mit Einzelverglasung. Ein Haus mit sehr viel Potenzial bezüglich Grundstück und Anzahl der Wohnungen. Die Renovierung der Aussenfassade sollte bei der Sanierung mit bedacht werden. Man kann noch so viele Fotos machen, letztendlich muss man das Objekt vor Ort sehen und fühlen. Besichtigung ab 07.10.2024 möglich. Bitte Terminvereinbarung unter 0172-5635535. Kommunikation auch gern per WhatsApp. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar