Zweifamilienhaus für Naturliebhaber in Altleiningen mit Waldgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idylischer können sie fast nicht mehr wohnen. Direkte Waldrandlage mit einem eigenen Waldabschnitt von rund 3.394 m². Lässt dies nicht ihr Naturliebhaber-Herz höher schlagen?
Das Grundstück auf dem das Zweifamilienhaus steht ist rund 1.129 m² groß. Die Erdgeschoss-Wohnung mit seinen rund 158 m² ist barrierefrei. Ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für ihre Familie. Das Wohnzimmer mit seinen rund 30 m² und integriertem Kachelofen hat als Highlight noch einen angebauten Wintergarten von rund 23 m². Das Tageslicht-Vollbad ist in die Jahre gekommen und wartet auf ein Facelifting. Die großzügige und offene Küche mit seinen rund 20 m² sowie die Gäste-Toilette runden die Wohnung ab.
Die Untergeschoss-Wohnung ist rund 105 m² groß und über einen separaten Eingang zugänglich. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer und Wohnzimmer erwarten sie hier. Auch diese Wohnung hat einen rund 30 m² großen Wintergarten.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum, dieser ist von der EG-Wohnung zugänglich.
Ende letzten Jahres und Anfang diesen Jahres wurde das Haus gedämmt, verputzt und frisch gestrichen. Ebenfalls wurde der Sockel auch erneuert. Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren neu eingedeckt, die Sparren und der Boden neu gedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls vor ca. 8 Jahren erneuert und mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Das unglaubliche Highlight ist das angrenzende Waldstück, das in der Vergangenheit zur Pferdehaltung genutzt wurde. Sie werden staunen wie groß dieses Waldstück in natura ist.
Lassen sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.
Auf dem großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, ein Partyraum und ein überdachter Freibereich, der noch eine Stallung beinhaltet.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Kachelofen im EG
- Wintergarten im EG und UG
- 2 Terrassen
- Überdachter Freisitz
- Pferdebox
- Gerätehaus
- Waldgrundstück von ca. 3.394 m²
Lage
Altleiningen liegt im Landkreis Bad Dürkheim und gehörte zur Verbandsgemeinde Leiningerland. Die idylische Gemeinde Altleiningen wurde erstmals 780 n Chr. im Lorscher Kodex erwähnt. Am Rande des Pfälzerwalds gelegen, finden Menschen die Naturverbunden sind ihre Ruhe. Rad und Wanderwege liegen hier direkt vor der Haustür. Die umliegenden Gemeinden wie Neuleiningen, Wattenheim, Bobenheim am Berg oder Battenberg sind ebenfalls gerne besuchte Orte im Pfälzerwald.
Im ca. 15 km entfernten Grünstadt finden Sie alle großen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch ist man innerhalb 10 min. auf der A6 oder A61. Eine Buslinie verbindet den Ort mit den Nachbargemeinden und Grünstadt.
Eine Kita sowie eine Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls ansässig. Alle weiterführenden Schulen findet man in Grünstadt wider.
Sonstiges
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet