Zweifamilienhaus im Jossgrund für den cleveren Sanierer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsgelegenheit im idyllischen Jossgrund! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, bietet insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 561 m².
Im EG befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Das OG bietet eine Küche und weitere zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Der im Jahr 1966 hinzugefügte Erweiterungsbau bietet ca. 57,5 m² zusätzliche Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und einen praktischen Vorratsraum.
Seitlich des Hauptgebäudes sind 2 Stellplätze.
Dieses Haus bietet erhebliches Potenzial für clevere Sanierer, die ihren persönlichen Stil und moderne Akzente einbringen möchten. Mit den grundlegenden Strukturen aus den Jahren 1935 und 1966 haben Sie eine solide Basis, um das Haus in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische und erweiterte Zweifamilienhaus im Jossgrund zu Ihrem Projekt zu machen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer malerischen Umgebung.
Ausstattung
Beide Gebäude werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Das ursprüngliche Haus muss saniert werden. Der Anbau wurde 2011 modernisiert. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert und 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Lage
Pfaffenhausen ist ein kleiner Ort im Spessart, nur wenige Kilometer von der
bayerischen Grenze entfernt und wird von zahlreichen Wander- und
Fahrradwegen umrahmt. Das Dorf gehört mit weiteren 3 Orten zur
Großgemeinde Jossgrund mit etwa 3600 Einwohnern. Kindergarten ist
direkt im Ort, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und
Gemeindeverwaltung, medizinische Versorgungen sind im benachbarten
Oberndorf vorhanden. Pfaffenhausen liegt ungefähr 16 Kilometer
südöstlich von Bad Orb und 24 Kilometer von Wächtersbach, wo auch der
Autobahnanschluss A66 in Richtung Fulda und Frankfurt ist.
Sonstiges
Sonstiges
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Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018