Zweifamilienhaus im Neubaugebiet Neubau Schlüsselfertig mit Garten und Terrasse in 74861Neudenau
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie etwas wertvolles für ihr Geld. Ein Schlüsselfertiges Zweifamilienhaus im Neubaugebiet Weiler 74861 Neudenau.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse und drei Zimmern.
Im Obergeschoss mit großer Terrasse und drei Zimmern.
Jede Einheit verfügt über einen PKW-Stellplatz im Freien und eine hochwertige Einrichtung in den Wohnräumen. Alle Badezimmer sind mit Tageslichtfenstern, Duschen und WCs ausgestattet.
Im obersten Stockwerk gibt es eine große Terrasse. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und mit einem Esszimmer verbunden.
Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit, oben selbst zu wohnen und die untere Einheit beispielsweise für die Eltern zu nutzen.
Die Lage des Neubaugebiets ist ruhig und familienfreundlich.
Für Besichtigungstermine können Sie jederzeit Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
Die nachfolgenden Leistungen werden im Detail und Güte entsprechend
Standartausführung beschrieben und dienen als Grundlage für Investberechnung nach DIN
276. Änderungen welche zum Erreichen eines höheren baulichen Standards führen sind
vorbehalten. Die Abstimmung erfolgt individuell und präzisiert nach Kundenwunsch.
Bodenplatte Standardausführung ab OK Split
Betonbodenplatte in entsprechender Betongüte und Bewährung nach Vorgabe
Bodenplatte wärmegedämmt, 120 mm / 200 Jackodur
Option: Erschließung und Erdarbeiten mit Zisternenanlage wird gesondert angebote.
Decken: Erdgeschoss : Decken werden unterseitig an die vorhandene Tragkonstruktion
montiert
Dämmung Decke mit 100mm, Deckenhohlraumdämmung WLG 040
Unterkonstruktion horizontal, Dampfbremsfolie, ins OG geführt, 1-lagige
Beplankung mit GK Platten, Spachtelung der Fugen finish.
Außenwände: Bekleidung mit einer Vorsatzwand Trockenbau CW-CU-Profil
Dämmung 100 mm + 60 mm, 040 WLGISUM14M
Putzträgerplatte gespachtelt, Außenputz
Innenwände: Ausführung als Trockenbauwände (Gipskartonplatten und
Metallunterkonstruktion mit Dämmung)
Fugen verspachtelt und geschliffen, streichfertig vorbereitet
Fließen in Bad und Toilette, Küche im Arbeitsplattenbereich
Bodenbeläge: Fliesen 60x60 oder Laminat je nach Wahl des Kunden Standard Varianten
Innentüren: formschöne Plantüren, Dekor Ahorn Buche oder weiß mit Umfassungszarge, .
verzinkte Bänder und Schließanlage, Drückergarnitur Edelstahl
Elektro:
Anzahl Stecker und Schalter Laut vorgegeben Plan und Protokoll
Wohnzimmer/Esszimmer Deckenbrennstellen
Steckdosen
Antennenkabel
Telefonkabel
Küche Deckenbrennstelle mit Schalter
Doppelsteckdosen
Steckdosen
Anschluss E-Herd separat gesichert
Je X Steckdose Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube
Bad Deckenbrennstelle mit Schalter
Doppelsteckdose
Steckdose
Wandauslass
Alle anderen Räume Deckenauslass
Schalter
Steckdose
Doppelsteckdose
Antennensteckdose (Aufpreis)
Sanitär Be- und Entwässerung mit HT-Abflussrohr bzw. Verbundrohr
WC weiß modern EG und OG
Waschtische, weiß EG und OG
Duschbrausewanne bodengleich, weiß, Mischbatterie,
Duschabtrennung od. Eben optional Wanne
Heizung Standard Infrarotdeckenheizung mit Photovoltaik Unterstützung
Wasseraufbereitung über Stibel Eltron WWK 200/300
Standard Photovoltaikanlagen 9KW bis 12KW
Option: Alternativen wie Wärmepumpen, Geothermische
Flächenkollektoren mit Fußbodenheizung nach Absprache
(Aufpreis)
Malerarbeiten: Alle Wände werden weiß mit Caparol Farbe bestrichen.
Treppe: mit Holzplanken od. Marmorplatten lt. Plan
Lage
Im Stadtteil Neudenau hat die Stadt Neudenau jüngst das Wohnbaugebiet "Beim Ziegelhaus" erschlossen. Dieses Baugebiet mit insgesamt 45 Bauplätzen wurde am 24. November 2020 für den Verkehr freigegeben.
Durch die Nähe zu Heilbronn und dem Autobahnkreuz Weinsberg bietet Neudenau nicht nur sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie profitieren auch von gut ausgebildeten Fachkräften aus den nahegelegenen praxisorientierten wissenschaftlichen Einrichtungen der Fachhochschule Heilbronn und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Mosbach.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 13.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Bürofläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen