Zweifamilienhaus in Alfhausen
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus in Alfhausen
Objekt
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1994 auf einem 767 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Nach Jahren der Selbstnutzung ist das Wohnhaus zwischenzeitlich an zwei Parteien vermietet worden. Die Mieter sind kürzlich ausgezogen, das Haus ist geräumt und steht Ihnen somit zeitnah zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden im Gebäudeinneren Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden teilweise die Bodenbeläge, die Türen und die Haustür erneuert.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und einen Flur. Die eingezogene, gepflasterte Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche. Das Dachgeschoss mit ca. 80 m² vorhandener Wohnfläche ist aufgeteilt in ein freundliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei ähnlich große Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen Flur. Ausreichend Fläche stellt Ihnen der Teilkeller zur Verfügung. Hier ist Platz für die Heizung und Haustechnik, den Hauswirtschaftsraum und auch für Hobby und Handwerk.
Ihre Fahrzeuge sowie die Fahrräder können Sie im Doppelcarport abstellen.
Im Zuge der Vermietung ist der Ziergarten pflegeleicht angelegt worden und bietet Ihnen viel Platz zum Erholen. Mitverkauft wird eine Photovoltaikanlage, installierte Nennleistung 10,26 kWp, Zeitpunkt der Inbetriebnahme war im Dezember 2010.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliches Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte an.
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Gaszentralheizung ( 1994)
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Doppelcarport
- überdachte Terrasse
- Rollläden manuell
- Sat-TV
- PV-Anlage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Alfhausen, die von der Strahlkraft des nahegelegenen Alfseegebietes und des Niedersachsenparkes profitiert. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Alfhausen vorhanden, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Ankum, Bersenbrück und Bramsche werden per Bus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie mit dem Vollsortimenter Combi und einem Nettomarkt vor. Für die medizinische Versorgung sind eine Zahnarztpraxis, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage im Nordkreis Osnabrück gut. Ihre Freizeit können Sie am Alfsee, in den vielen Vereinen des Ortes oder auf den zahlreich vorhandenen Radwanderwegen verbringen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen