Zweifamilienhaus in Alzenau - Möglichkeit zur Erweiterung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Alzenau, im Herzen Bayerns. Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen großzügigen 202 m² Wohnfläche reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in vier Wohnungen zu nutzen, mit insgesamt 354 m² Wohnfläche. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Haus teilweise modernisiert, wodurch es den perfekten Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und dem Charme eines älteren Baustils vereint.
Das gepflegte Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charakter und den besonderen Reiz, den nur ein Altbau mit sich bringen kann. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Außenstellfläche, die ausreichend Platz für das sichere und bequeme Abstellen von Fahrzeugen bietet. Zusätzlich steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die weiteren Schutz und Komfort für Fahrzeuge oder als Abstellfläche bietet.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 750 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines individuellen Außenbereichs. Ob ein liebevoller Garten, ein erfrischender Pool oder eine gemütliche Terrasse - das Grundstück bietet genug Raum, um eigene Wohnträume im Freien zu verwirklichen.
Mit seiner charmanten Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem Flair eines Altbaus ist dieses Mehrfamilienhaus in Alzenau die ideale Wahl für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter sind. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide mittlere Ausstattung und durchdachte Details, die den Wohnkomfort maximieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202 m² bietet das Haus die Möglichkeit vier gut geschnittene Wohneinheiten, mit insgesamt 354 m² Wohnfläche zu erstellen, von denen derzeit drei leer stehen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenutensilien bereitstellt. Im Hof befinden sich zudem genügend Stellplätze, die den Bewohnern und Gästen komfortables Parken ermöglichen.
Das weitläufige Grundstück von 750 m² eröffnet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gepflegter Garten, eine Terrasse oder sogar ein Pool - hier können persönliche Wohnträume im Freien verwirklicht werden.
Die Kombination aus der großen Doppelgarage, den vier Wohnungen - von denen drei aktuell leer stehen - und den ausreichenden Stellplätzen im Hof macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen Objekt mit viel Potenzial sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Alzenau, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Alzenau zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A45 sind Städte wie Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Pendler bietet die Region damit optimale Voraussetzungen, sowohl den urbanen Lebensstil als auch das ruhige Wohnen im Grünen zu vereinen.
Die Stadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Bildungsmöglichkeiten. Alzenau ist bekannt für seine charmante Altstadt, seine Weinkultur sowie für zahlreiche Naherholungsgebiete, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe genießen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00