Zweifamilienhaus in Chemnitz-Schönau
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Chemnitz-Schönau, liegt dieses zum Verkauf stehende, kleinere und teilsanierte Mehrfamilienhaus.
Das ZFH eignet sich aktuell als Anlageobjekt (durch Vermietung) und bietet sich evtl. später nach einigen Umbauarbeiten, auch sehr gut für eine Fam. zur Eigennutzung an!
Die Immobilie wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, weitere Stellplätze direkt davor.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 6100 €!
Neben fortlaufenden Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre, sind auch einige Sanierungsarbeiten am und im Haus erfolgt, wie z.B. ein neues Naturschieferdach, neue Fenster (im EG mit Rolläden) & ein neues Bad im OG.
Elt. und Glasfaseranschluß wurde ebenfalls neu im KG des Hauses eingeführt.
Der wunderschöne und ruhige Garten lädt zum verweilen ein!
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Raumaufteilung
Neben den Whg. im Erd- und Obergeschoß, mit je ca. 45m² Wfl., befindet sich im DG noch eine kleinere ausbaufähige Whg., mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 120 m².
Das EG und OG ist vermietet, DG ist leerstehend.
Lage
Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz.
An ihn Grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel,Stelzendorf und Siegmar. Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau.
Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau. Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien und Straßenbahnen erschlossen.
Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist in wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.
In Schönau sind Grund- und Oberschule vorhanden.
Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie gern zu einer Besichtigung ein.
Besichtigungstermine sind auf Anfrage und mit vollständigen Angaben von Ihnen, jederzeit nach Vereinbarung möglich.
sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Garantien.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum