Zweifamilienhaus in der Altstadt von Mühlheim a.d. Donau - Hübsch renoviert und kurzfristig "Frei"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkhaus im Herzen von Mühlheim an der Donau wurde wahrscheinlich im 18. Jahrhundert erbaut und bis heute mehrmals renoviert, umgebaut und saniert. Die kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist momentan als Gewerbe bzw. Laden vermietet.
Die Wohnräume im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2014/2015 renoviert und sind ebenfalls vermietet.
Derzeitige mtl. Kaltmiete für Wohnung und Laden beträgt ...... €.
Die zweite Wohneinheit im EG hinten wurde gerade ausgebaut und steht zur Eigennutzung bzw. Vermietung bereit.
( ca. 86 m² , 3 Zimmer, 2 Bäder). Eine Monatliche Kaltmiete von ca. 850,00 € ist möglich. Bruttorendite ca. 6,7 %
Die Heizung, Außenfassade und Fenster wurden 2021/2022 ebenfalls erneuert.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Herrn P. Tornetta, 07732-9406682 oder 0172-737 93 14.
Ausstattung
Die Heizungsanlage, sowie die Fenster und die Außenfassade wurden 2021/2022 erneuert.
Modernisierung/Renovierungen der Wohnung OG in 2014/15. (Bäder, Küche, Böden, Maler etc.)
der Laden wurde 2023/2024 renoviert. Die Wohnung EG hinten wird bis 07.2024 komplett neu ausgebaut.
Lage
Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Mühlheim an der Donau. Die gesamte Oberstadt steht unter Denkmalschutz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mühlheim an der Donau ist eine historische Kleinstadt im Kreis Tuttlingen mit ca. 3500 Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 226.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Die Wohnfläche beträgt lt. Eigentümer ca. 90 m² für OG, ca. 86 m² für EG-hinten und ca. 20 m² für den Laden. Eine exakte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen