Zweifamilienhaus in Edenkoben mit weiterem Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900, in Massivbauweise, auf einem 420m² großen Grundstück errichtet. Die rund 330m² mögliche Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Wohnungen Erd- sowie Obergeschoss werden jeweils über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 1990 versorgt.
Die Erdgeschosswohnung besitzt einen eigenen Eingang und verfügt über ca.125m² Wohnfläche. Diese verteilet sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, sowie Diele und WC. Die Wohnung befindet sich im renovierten Zustand und kann direkt vermietet oder bewohnt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und verfügt, gleich der Wohnung im Erdgeschoss, über 125m² Wohnfläche. Hier haben wir die selbe Raumaufteilung als in der Wohneinheit darunter. Weiterhin ist die Wohnung renovierungsbedürftig und vermietet.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca.80m² Wohnfläche und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Weiterhin ist das Anwesen komplett unterkellert und bietet hier 2 große Kellerräume welche ebenfalls saniert werden müssen.
Komplimentiert wird das Angebot durch den Hof mit zwei KFZ-Stellplätzen.
Es besteht die Möglichkeit die Immobilie weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen oder das Ganze zu einem neuen Eigenheim mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung umzubauen. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es durchaus geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Ausstattung
- sanierungs-/ renovierungsbedürftig
- Baujahr ca. 1900
- Wohnung EG ca. 125m² renoviert
- Wohnung OG ca. 125m² renovierungsbedürftig und vermietet
- Mieteinahmen OG 775Euro Kaltmonatsmietet
- Wohnung DG Sanierungsbedürftig
- Grundstück ca. 420m²
- Gasetagenheizung EG von 2013
- Gasetagenheizung OG von 2022
- 3 PKW-Stellplätze
Lage
EDENKOBEN - WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ
Die Landschaft - Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald - das mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor.
Kunst und Kultur - überraschend vielfältig.
Sonstiges
Sonstiges
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Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.20