Zweifamilienhaus in Enger mit schönem Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Enger erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 qm gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt ist 1962 in Massivbauweise errichtet worden und ist voll unterkellert, zwei Garagen sowie Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu.
Das 821 qm große gepflegte Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.
Eine Gartenlaube und ein Häuschen für Rasenmäher und Gartenzubehör sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
In der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich auf ca. 75 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Ausblick in den Garten, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
In der ca. 67 qm großen Obergeschoss-Wohnung stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Die Wohnräume der Erdgeschoss-Wohnung sind mit Echtholzparkett ausgestattet, alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.
Folgende Modernisierungen / Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2020 - neues Badezimmer im EG
1996 - Erneuerung der Heizung
1990 - neues Badezimmer im OG
Fenster und Elektronik sind aus den 1980er Jahre
Lage
Das Wohngebiet von Enger besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ca. 900 Metern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause sowohl Entspannung als auch Lebensqualität genießen können.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine stressfreie Anreise in die umliegenden Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität mit guten Busverbindungen in die benachbarten Städte Herford und Bielefeld und Anschluss an das Fernverkehrsnetz über den ICE-Bahnhof in Bielefeld.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 240.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen