Zweifamilienhaus in Grevenbrück! Z. Zt. 1 Wohnung u. 1 Gewerbeeinheit!
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Objektbeschreibung
Das um ca. 1890 erbaute Zwei-Familienhaus wurde 2019/2020 teil-saniert und per genehmigten Nutzungsänderungsantrag im Erdgeschoss zu einer Gewerbeeinheit (111 qm) und im Obergeschoss zu einer Wohnung (89 qm) umfunktioniert. Beide Einheiten haben einen seperaten Eingang. Sollte das Haus wieder komplett zu Wohnzwecken oder als Einfamilienhaus genutzt werden, so müsste die ehemals innenliegende Treppe wieder eingebaut und ein Nutzungsänderungsantrag zu Wohnzwecken gestellt werden.
Beide Einheiten stehen leer. Sie können direkt einziehen!
Ausstattung
1890 ca. Baujahr
1980 ca. Dach mit Kunstschiefer-Eindeckung
2004 ca. Kunststoff-Fenster doppelt verglast
2019/2020 Teil-Sanierung und Nutzungsänderung in Gewerbe (EG) und Wohnen (OG)
Was wurde gemacht:
- Anbau mit großer Dach-Terrasse
- Heizkörper / Warmwasser über Durchlauferhitzer (im Erdgeschoss)
- Infrarot-Heizungen / Warmwasser über Durchlauferhitzer (im Obergeschoss)
- Frisch- und Abwasserleitungen
- Stromleitungen und Verteilungskästen
- Sanitär-Anlagen
- Modernisierung Böden/Wände/Decken
2023 Gas-Therme (im Erdgeschoss)
kurzfristiger Handlungsbedarf:
- Fassade Hauptgebäude (Anstrich)
- Fassade Anbau (Oberputz und Anstrich)
mittelfristiger Handlungsbedarf:
- Dach (Neu-Eindeckung)
Sonstiges:
- Kellergeschoss: teil-unterkellert mit Bruchstein-Mauerwerk (bei Sturzregen Grundwassereintritt)
- Dachgeschoss: unausgebaut
Lage
Im beliebten Ortsteil Grevenbrück liegt dieses Zwei-Familienhaus. Und es liegt nicht irgendwo. Es liegt zentral und dennoch ruhig! Besser geht es nicht!
Neben Schulen, Kindergärten, Ärzten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Grevenbrück auch einen Zug-Bahnhof und eine gute Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Autobahn A 45/A 4.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
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