Zweifamilienhaus in Kirchlengern-Stift Quernheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten und großzügigen Zweifamilienhaus, das ca. im Jahr 1930 erbaut und ca. im Jahr 2017 kernsaniert wurde. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² genug Platz für eine große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück ist ca. 1.280 m² groß und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Diese bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die sowohl im Wohnzimmer als auch in den drei Bädern für eine behagliche Wärme sorgt. Das Obergeschoss bietet zudem ein Gäste-WC sowie eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.
Ausstattung und Besonderheiten:
Keller: Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum.
Garagen: Zwei separate Garagen stehen zur Verfügung.
Garten: Der große Garten ist mit zwei Schuppen ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bieten.
Terrasse und Loggia: Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Elektrische Jalousien: Moderne elektrische Jalousien bieten Komfort und zusätzliche Sicherheit.
Wasserenthärtungsanlage: Die ca. im Jahr 2020 installierte Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont die Leitungen.
Glasfaser: Glasfaserleitungen liegen bereits in der Straße, ein Anschluss ans Haus ist jedoch noch nicht erfolgt.
Modernisierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde laufend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Anbau: Ca. 1995 wurde ein zusätzlicher Anbau vorgenommen.
Gas-Heizung: Eine moderne Gas-Heizung wurde ca. im Jahr 2020 installiert.
Außenfassade und Dach: Die Außenfassade sowie die Zwischendecke des Daches sind gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Fenster: Die Fenster des Hauses wurden zwischen 2005 und 2010 erneuert.
Lage
Kirchlengern-Stift Quernheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirchlengern im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Er ist bekannt für seine ländliche Umgebung, gute Anbindung und ruhige Wohngegend. Stift Quernheim liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Kirchlengern und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohngegend mit viel Grünflächen, Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, was dem Ortsteil einen charmanten, familienfreundlichen Charakter verleiht. Spazierwege und kleine Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. In Stift Quernheim gibt es einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken können. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im Zentrum von Kirchlengern, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Familien gibt es in der näheren Umgebung auch Kindergärten und Grundschulen.
Kirchlengern liegt zentral im Kreis Herford und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Bünde, Löhne und Bad Oeynhausen. Durch die Nähe zur Autobahn A 30 und zur Bundesstraße B 239 ist man gut vernetzt und erreicht die umliegenden Städte und Gemeinden schnell. Auch die Autobahn A 2, die die Region mit den Ballungsräumen Dortmund und Hannover verbindet, ist gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Kirchlengern und Stift Quernheim mit den Nachbarstädten und dem Bahnhof Kirchlengern verbinden. Der Bahnhof bietet Anschlüsse an das regionale Zugnetz, sodass man schnell in größere Städte wie Bielefeld oder Osnabrück gelangt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen