Zweifamilienhaus in MS-Gelmer - auch zur alleinigen Nutzung möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der ursprüngliche Bauherr hat hier seine Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklicht. Im Jahr 2001 gebaut und in 2018/2019 umfassend renoviert, entspricht das Haus heute dem aktuellen Zeitgeist. Im Erdgeschoss mit ca.70 m² und im Obergeschoss mit ca. 75 m² (Maisonette) bietet Ihnen das Haus als Ein - oder Zweifamilienhaus viele Möglichkeiten. Das Konzept einer außergewöhnlichen Bauweise wurde bereits bei der Planung beachtet. Besonders schön, selten in dieser Konsequenz, sind die Blickachsen ins Grüne, die beim Betreten der verschiedenen Räume uneingeschränkt möglich sind. Die Nachbarhäuser fallen nicht ins Gewicht, da sie sich hinter den grünen Hecken verbergen. Ihr Garten bedeutet eine Fortführung des Wohnens mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung...
Das Haus ist unterkellert und alle Ansprüche werden durch Flächen für Vorrat, Hobby, Heizung, Waschen- und Trocknen bedient. Eine Garage (mit direkter Durchfahrt zum rückwärtigen Garten) ergänzt das Angebot.
Ihr Einzug ist kurzfristig möglich und Sie werden sich hier sehr wohlfühlen!
Ausstattung
Eine ruhige und gradlinige Architektur zieht sich bis ins Detail wie ein roter Faden durch das Haus. Die umfassende Renovierung hat mit hellen Farben und einem schönen Parkettboden das anspruchsvolle Wohnen an den heutigen Zeitgeist angepasst. Die Gartenmauern haben in Länge und Höhe Ihrem Wunsch nach Intimität Rechnung getragen - Sie fühlen sich geschützt und können das grüne Umfeld genießen. Die Terrassen im Erd- und der Balkon im Obergeschoss sind schöne Rückzugsorte. Der sonnige Wohn-Essraum, das Büro- oder Gästezimmer sowie die Küche - alle im Erdgeschoss gelegen - mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet, lassen vom Garten zu jeder Tageszeit das Licht ungehindert einfallen. Das Bad im Erdgeschoss wurde komplett erneuert und bietet Ihnen mit der großen, bodentiefen Dusche sowie der Badewanne und dem geschmackvollen Waschtisch mit Schubladen ein modernes Ambiente. Die hochwertige Küche mit Miele-Geräten bzw. Kühlgefrierkombination von Liebherr wird Sie begeistern.
Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette). Der zusätzliche Ausbau im Spitzboden kann als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne und lichtdurchflutete Treppenhaus aus Glas- und Holzelementen mit einer Galerie und einem geräumigen Dielenbereich als Zugang zur oberen Etage, bringt Sie in die Einliegerwohnung oder in Ihre Schlafräume. Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, der Heizungs- und ein Hobbykeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Lage
Dieses solide, architektonisch interessante Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem schönen und naturnahen Stadtteil von Münster, in Gelmer. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist hier die Welt noch in Ordnung. Für die Kinder ist gesorgt: Zwergengruppe, Kindergarten und Grundschule. Die ursprüngliche Umgebung mit den Flüssen Ems und Werse, dem historischen Kanalübergang KÜ, dem eigentlichen Kanal, dem Europareservat Rieselfelder und vielen Pättkeswegen, lässt sich Ihre Freizeit mit vielen Angeboten und Abenteuern für die Kinder füllen. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus unproblematisch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Gelmermarkt, Spargelhöfe), Arzt, Apotheke und ein reges Gemeinde- und Vereinsleben bringen ständig neue Eindrücke und Bereicherungen für Ihr Leben. Lassen Sie sich von dieser unkomplizierten Umgebung verzaubern...
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Immobilienberaterin
Prokuristin
Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83
Email: [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 3.85