Zweifamilienhaus in Oeding / Südlohn - Endlich haben wir Platz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial für moderne Wohnträume
Diese großzügige, im Erdgeschoss gelegene Wohnung (ca. 101 m²) begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch einen stilvollen Ofen eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die geräumige Wohnküche, von der Sie auf die überdachte Terrasse gelangen, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Sonnenstunden und eine gemütliche Umgebung. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten,. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC mit Urinal ergänzen das Erdgeschoss.
Die Obergeschosswohnung, derzeit vermietet, bietet ebenfalls beeindruckende Möglichkeiten zur Neugestaltung. Ein helles Wohn-Esszimmer mit Holzofen sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ermöglichen eine wunderbare Aussicht und erholsame Momente. Die drei Schlafzimmer passen sich flexibel verschiedenen Wohnstilen an, und die Küche bietet reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und bietet sich für eine Modernisierung an.
Zusätzliche Stauraumoptionen finden Sie im Teilkeller, der mit einem praktischen Kellerraum zur Aufbewahrung von Vorräten und weiteren Gegenständen ausgestattet ist. Das große, nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten und lädt zur Entspannung und Erholung ein. Eine massiv gebaute Garage sowie ein Carport bieten Komfort und runden das Angebot ab.
Highlights der Modernisierungen und Renovierungen:
1999: Erneuerung des Stromverteilerkastens, FI-Schalters sowie der Innentüren und Bodenbeläge, Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
1980: Neue Dacheindeckung sowie Austausch von Fenstern und Haustür während der Anbauten
1993: Durchführung einer Dachdämmung
2019: Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung und Austausch der Kellertreppe
Fazit: Dieses traditionsreiche Zweifamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit beeindruckendem Potenzial zur modernen Neugestaltung. Mit gezielten Renovierungen lässt sich hier ein Wohnjuwel für zwei Familien schaffen - ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein großzügiges, individuelles Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Der Eigentümer, der im Erdgeschoss wohnt, sowie der Mieter im Obergeschoss werden das Objekt nach dem Verkauf zeitnah und reibungslos räumen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Süd-West Garten
- zwei Wohneinheiten: im EG ca. 101 m²
- im OG ca. 78 m²
- 2 Tageslichtbäder
- Anbau/ Erweiterung im BJ 1980
- modernisiert im BJ 1999 im EG
- überdachte Terrasse
- 2 Balkone
- Carport
- überbaute massive Garage
- Gartenhütte
-Massive, überbaute Garage und Carport vorhanden
-1980: Erneuerung der Dachdeckung, Austausch der Fenster und der Haustür im Rahmen einer Erweiterung
-1993: Dachdämmung
-1999: Installation eines neuen Stromverteilerkastens und eines FI-Schalters, Austausch der Treppe, Innentüren, sowie Modernisierung von Wand- und Deckenoberflächen und Bodenbelägen, Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
-2019: Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung, Austausch der Kellertreppe
Teilunterkellert
Internetgeschwindigkeit: Die Informationen, die wir erhalten haben, stammen von einem Internetanbieter, der eine Geschwindigkeit von 250 MBits anbietet. Bitte beachten Sie, dass unsere Angabe unverbindlich ist.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus in Südlohn-Oeding, Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Familien oder Naturliebhaber eignet. Die Gemeinde liegt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze und umgeben von idyllischen Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern bieten. Gleichzeitig bietet Südlohn eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Borken und Bocholt sowie die Universitätsstadt Münster, die alle innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar sind.
Im Ortskern von Südlohn-Oeding findet man alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zudem bietet die Region eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Wer gerne kulturelle Ausflüge unternimmt, kann auch die nahegelegenen niederländischen Städte oder die Umgebung des Münsterlands erkunden, die für ihre historische Architektur und charmanten Dörfer bekannt sind.
Zusammengefasst bietet die Lage die ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.
Sonstiges
Sonstiges
itte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.
Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.
Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
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Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1999
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung