Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus steht im Süden des Landkreises Aichach-Friedberg in der Gemeinde Merching.
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss und verfügen über Bäder mit Tageslicht.
Die Bäder wurden im Jahr 2016 renoviert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Beide Wohnung haben ein separates WC.
Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss haben Sie jeweils Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt hier über eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. In der Küche findet jeweils eine Essecke Platz.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht Potential für eine weitere Wohnung.
Das Erdgeschoss ist frei, das Obergeschoss ist seit 2018 für monatlich kalt 500 € vermietet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die aktuell für 60 € monatlich vermietet ist.
Lage
Die Gemeinde Merching liegt 3 km von Mering entfernt verkehrsgünstig an der B2 und der Bahnlinie Mering-Weilheim. Merching verfügt über eine DB-Haltestelle.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind mit Bahn oder Bus erreichbar.
Sportliche Aktivitäten sind in Vereinen möglich. Das Naherholungsgebiet am Mandichosee ist sehr beliebt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016