Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 vorstellen zu können.
Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m².
Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 114m².
Weitere Einzelheiten gern auf Anfrage.
Ausstattung
- Außenmauerwerk:
Blähton-Hohlblocksteine / außen 11,5cm rote Verblender, innen 17,5cm Blöcke
- Innenmauerwerk:
Blähton, Voll- oder Hohlblocksteine 11,5cm bzw. 24cm
- Kehlbalkendach
- Dacheindeckung Frankfurter Pfanne
- Kunststofffenster
- gemauerte Garagen:
außen: Rotes Verblendmauerwerk, teilweise verputzt
innen: Kalksandstein
- Frisch sanierter Wintergarten im Dachgeschoss
Lage
Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen.
Die Stadt ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und liegt zentral zwischen Hamburg, Hannover und Bremen verkehrsgünstig an der A7 und ist auch per Bahn gut erreichbar. Dank der günstigen Lage im Städtedreieck erreicht man die Großstädte Bremen in ca. 45 Min., Hannover in ca. 50 Min. und Hamburg in ca. 1Std.15 Min. Vom Bahnhof kommt man problemlos an das gewünschte Ziel. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen und Bremen und sind in ca. 40 Minuten erreichbar.
Das zu verkaufende Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Stadtgebiet von Bad Fallingbostel. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Es gibt hier vier doppelt besezte Arztpraxen, fünf Zahnärzte und eine Kardiologie-Klinik.
Die Stadt verfügt über vier Kindergärten sowie Grund- und Oberschule. Gymnasium und Berufsbildende Schulen befinden sich im benachbarten Walsrode.
Die beliebten Ausflugsziele Welt-Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, der Heide Park Soltau, Wildpark Nindorf und Magicpark Verden sind gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60