Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnstraße - Ihre Chance auf ein großes Grundstück in Korschenbroich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Baujahr: 1937, massive Bauweise, voll unterkellert
* Erweiterung: 1962 durch Anbau, bietet zusätzlichen Wohnraum
* Immobilie: zwei Vollgeschosse, einseitig angebaut, harmonische Einfügung in die Nachbarschaft
* Grundstück: 809 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, individuelle Gestaltung möglich
* Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus oder Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus möglich
* Alternative: Abriss und Neubau möglich gemäß §34 BauGB
* Bauzustand: hohes Potenzial für Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
* Schuppen und Anbau: zusätzlicher Stauraum, vermutlich nicht erhaltenswert
* Grundstücksfläche: Potenzial für Garten, Terrassen oder Pool
Ausstattung
* Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Erdgeschoss: 3 Räume, 1 Badezimmer
* Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, 1 weiteres Badezimmer
* Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum, kleines Badezimmer
* Keller: zusätzlicher Stauraum, Abstellfläche, Öl-Heizungstank
* Weitläufiges Grundstück: viele Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs (Garten, Terrasse, Spielbereich)
* Schuppen und Anbau: als Abstellflächen nutzbar, vermutlich nicht erhaltenswert
* Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Neubauprojekt
* Viel Potenzial in exzellenter Lage
Lage
. Stadt Korschenbroich, ca. 34.000 Einwohner
. Zwischen Düsseldorf (23 km) und Mönchengladbach (10 km)
. Beliebte und ruhige Wohngegend
. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
. gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 3.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.19, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 4.74, Distanz zur Hauptschule: 3.35