Zweifamilienhaus in Stade Agathenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus mit Vollkeller liegt in einer ruhigen Wohnlage in Stade-Agathenburg. Erdgeschoss und Obergeschoss sind von den Zugängen so getrennt, dass sie separat genutzt werden können. Die breite Zuwegung zum Haus und zum Gartenhaus ist durchgehend gepflastert und bietet Platz für mehrere Stellplätze. An der Rückseite liegt ein großer Garten und eine an das Haus angebaute, erhöhte Terrasse.
Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastür zur Terrasse und Garten. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind in der Küche vorhanden.
Zum Erdschoss gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Je eine Treppe führt zum Obergeschoss und zum Keller. Hinter dem Hauseingang befindet sich ein Windfang mit einer Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss sind ein großes Wohn-zimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Einbauküche und ein Abstellraum.
Der Bereich im 1. Obergeschoss ist separat vermietbar.
Über dem Obergeschoss ist ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden.
Der Vollkeller hat einen Kellervorraum, drei Lagerräume, einen Waschraum mit Strom und Wasseranschluss und einen Heizungskeller mit Tanklager. Über einem Außeneingang mit Außentreppe ist der Keller von außen erreichbar.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
1 Küche ohne Einrichtung
1 Schlafzimmerzimmer
1 Kinderzimmer
1 Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC
1 Windfang mit Treppe zum Obergeschoss
1 Diele mit Treppe zum Keller
1 Gäste-WC
Obergeschoss:1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Duschbad mit WC
1 Einbauküche
1 Abstellraum
Kellergeschoss:1 Kellervorraum
3 Lageräume
1 Heizungsraum mit Öllager
1 Waschraum
Außenbereich:
1 Gartenhaus
1 Terrasse
Ausstattung
Das 1982 errichtete Haus erfordert mittlerweile eine Teilrenovierung. Das Haus ist im Erdgeschoss mit Holzfenstern, das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und manuellen Rollläden ausgestattet.
Im Flur und Bad befinden sich Holzschrägfenster. Im Erdgeschoss sind Flur, Küche und Nassräume gefliest, das Wohnzimmer ist mit Laminat und die beiden Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Die Kellerräume sind teilweise gefliest. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1992. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2023 ist vorhanden.
Ein Gasanschluss ist an der Straße verfügbar. Zusätzlich wird in der Straße eine Glasfaser-leitung verlegt und ein Anschluss kann bereits bestellt werden. Ein Anschluss an das Netz von Kabel Vodafon ist ebenfalls möglich.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Agathenburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Stade und Hamburg sind vorhanden, die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von den Bahnhöfen in Stade und Horneburg fährt die Regionalbahn „Start“ in Richtung Hamburg und nach Cuxhaven. Hamburg erreicht man mit dem Auto über die B73 und A26. Eine Busverbindung von Agathenburg nach Stade ist ebenfalls vorhanden.
Das Gewerbegebiet Stade Süd und die Werksanlagen von Airbus liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist in Agathenburg vorhanden. Grundschulen finden sich im nahegelegenen Dollern und Stade-Ottenbeck, weiterführende Schulen in der Hansestadt Stade und in Horneburg.
Das Elbeklinikum als größter, regionaler Arbeitgeber ist wie Ärzte, Apotheken, Banken und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Super-, Fach- und Baumärkten sind in den Gewerbegebieten Stade Nord, Stade Süd und in Dollern zu finden.
Kulturelle Angebote gibt es im Stadeum und in der Seminarturnhalle sowie für Filmliebhaber im Cinestar in Stade. Im Schloss Agathenburg werden unterschiedliche Veranstaltungen wie Ausstellungen, Musikveranstaltungen, Lesungen und viele andere angeboten.
Die Sportvereine SV Agathenburg/Dollern und der VfL Stade bieten ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten. Im Solemio finden Wasserfreunde ein großes Angebot an Wasser-sport im Hallen- sowie im Außenbereich. Dazu eine vielseitige Saunaanlage zur Entspannung.
In unmittelbarer Nähe von Agathenburg sind das Naherholungsgebiet „Alte Land“ und das südliche Elbufer.
Das Geestland auf der anderen Seite mit ausgedehnten Waldgebieten bietet interessante Touren für Wanderer und Fahrradfahrer.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach vorheriger Veineinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung