Zweifamilienhaus in Titisee-Neustadt - wohnen am romantischen Eisweiher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 versprüht romantischen Charme und liegt auf einem 247 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück. Die sonnige Südterrasse mit herrlichem Blick auf den nahegelegenen Eisweiher lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zum idyllischen Gewässer. Sie verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Garten, der zusammen mit der Einzelgarage das Gesamtbild dieser gemütlichen Doppelhaushälfte abrundet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich das Haus auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Südwesten gelegen, genießen die Bewohner lichtdurchflutete Räume und eine idyllische Aussicht. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit Öllager sowie praktische Abstell- und Vorratsräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das elegante Treppenhaus mit der geschlossenen Holztreppe verbindet alle Etagen bis zum Dachgeschoss und vermittelt eine klassische, einladende Atmosphäre. Drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit funktionalem Komfort und verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung - mit der besonderen Vorzugsqualität eines direkten Zugangs zum Eisweiher.
Ausstattung
Untergeschoss:
- Treppenhaus
- Kellerräume
- Vorratsraum
- Heizraum (Ölheizung) mit Tankraum
Erdgeschoss Hochparterre:
- Hauseingang
- großer Flur / Treppenhaus
- Eingangstüre zur Erdgeschosswohnung
- Wohnzimmer mit Türe zur Terrasse / Garten
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster (neu saniert)
- Holztreppe zum Unter- und zum 1. Obergeschoss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
1. Obergeschoss neu saniert:
- Treppenhaus / geräumiger Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster (neu saniert)
- Büro
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Dachgeschoss neu saniert:
- Treppenhaus / geräumiger Flur
- Schlafzimmer / mit Ankleide
- Wohnzimmer
- Gäste WC mit Fenster
- 2 Dachgauben
- Bodenbeläge: Laminatund Fliesen
Lage
Die Einkaufsstadt Titisee-Neustadt hat ca. 14.000 Einwohner und ist ein begehrter Fremdenverkehrsort. Zentral gelegen und doch inmitten einer herrlichen Naturlandschaft.
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Umgebung vom "Eisweiher", nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof liegt nur 5 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen ist in ca. 80 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert